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로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경75157
광주광역시 북구 자라봉로 33, 102동 1층114호 (양산동,청암아파트)

광주 북구 양산동 101

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.8㎡(8.1평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 88,000,000원
최저가 61,600,000원
보증금 6,160,000원 (10%)
청구액 63,686,576원
접수일 2020년 11월 09일
개시결정 2020년 11월 11일
감정일 2020년 11월 17일
매각일 2021년 05월 20일
2020타경75157
2020타경75157
2020타경75157
2020타경75157
2020타경75157
2020타경75157
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2020타경75157
2020타경75157
2020타경75157
2020타경75157
감정가
8800만원
낙찰가 17%
7295만5000원
배당종결 2021년 05월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.8㎡(8.1평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 88,000,000원
최저가 61,600,000원
보증금 6,160,000원 (10%)
청구액 63,686,576원
접수일 2020년 11월 09일
개시결정 2020년 11월 11일
감정일 2020년 11월 17일
매각일 2021년 05월 20일
배당종결 2021년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 현OOOOOOOOO
근저당권자 북OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.24
납부 (2021.06.18)
2021.05.27
최고가매각허가결정
2021.05.20
7295만5000원 매각
6160만원 최저가
2021.04.08
8800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 노정무의 누나 노윤정에게 유선상으로 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 양산동 소재 양산동행정복지센터 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 무난하고, 대중교통 등, 도로 교통사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 내 1층 114호(남동향, 복도식)로서1동 건물의 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC 샷시 창호임. 4) 이용상태 대상 구분건물은 아파트로서, 내부 구조는 별첨 건축물 현황도를 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수 설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 부정형의 평지로서 아파트 단지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 포장된 소로에 접하고, 단지 출입 상태 무난합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대보호구역, 비행안전제3구역으로, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 특이 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

청암
시공사 주식회사청암건설 총 주차 대수 492대 (세대당1대)
사용승인 1998년 02월 19일(28년차) 동/세대 3동/492세대
관리실 062-572-6690 최고층 15층
면적 67㎡, 80㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-29
 소유자 노정무 (소유자)
단독소유 -
2018-11-29
(을8) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 75,600,000원
2018-12-28
(을9) 		근저당권설정 북동신용협동조합 소멸
- 12,000,000원
2020-11-11
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경75157) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 63,686,576원
2021-01-28
(갑7) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,900,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경75157[1] 2021.04.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경75157[1] 		2021.04.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월18일10시00분 / 2020년11월24일15시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 노정무의 누나 노윤정에게 유선상으로 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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