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로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경75454
광주광역시 북구 상촌로43번길 30, 203동 5층503호

광주 북구 양산동 205-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.59㎡(9.6평)
건물 59.99㎡(18.1평)
감정가 139,000,000원
최저가 97,300,000원
보증금 9,730,000원 (10%)
청구액 47,805,902원
접수일 2020년 11월 16일
개시결정 2020년 11월 18일
감정일 2020년 11월 26일
매각일 2021년 05월 20일
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
2020타경75454
감정가
1억3900만원
낙찰가 15%
1억1789만원
배당종결 2021년 05월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.59㎡(9.6평)
건물 59.99㎡(18.1평)
감정가 139,000,000원
최저가 97,300,000원
보증금 9,730,000원 (10%)
청구액 47,805,902원
접수일 2020년 11월 16일
개시결정 2020년 11월 18일
감정일 2020년 11월 26일
매각일 2021년 05월 20일
배당종결 2021년 05월 20일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 펜OOOOOOOOOOOO
채무자 김OO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 손OO
근저당권자 한OOOOOOO
임차인 임OO

기일 내역

2021.06.24
기한후납부
2021.05.27
최고가매각허가결정
2021.05.20
1억1789만원 매각
9730만원 최저가
2021.04.08
1억3900만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 임현지의 점유여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상16층 건중 제5층 제503호(남서향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 단지내 진입로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

일신2차
시공사 (주)일신건설 총 주차 대수 -
사용승인 1997년 06월 17일(29년차) 동/세대 3동/540세대
관리실 062-571-6801 최고층 16층
면적 77A㎡, 77B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-18
 소유자 이남석 (소유자)
단독소유 -
2014-07-18
(을11) 		근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 62,700,000원
2014-12-18
(을11-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2018-01-12
(을12) 		근저당권설정 주식회사에이치모기지론솔루션대부 소멸
- 60,000,000원
2019-02-21
(을12-3) 		근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2019-03-19
(을12-4) 		질권 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 60,000,000원
2019-03-28
(을12-5) 		질권 손문숙 소멸
- 19,700,000원
2020-11-18
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경75454) 		펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
경매기입 등기 47,805,902원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경75454[1] 2021.04.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경75454[1] 		2021.04.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 임현지
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2020-05-15
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년11월23일10시10분 / 2020년11월24일15시50분 / 2020년11월30일14시05분 / 2020년12월01일13시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 임현지의 점유여부 알수없음.

1
소재지 광주광역시북구상촌로43번길30,203동5층503호
점유인 임현지(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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