1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상16층 건중 제5층 제503호(남서향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 단지내 진입로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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