'광주시 북구 양산동 일신2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경75454

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경75454	2020-11-16	4780만5902원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경75454	2020-11-16 4780만5902원

광주광역시 북구 상촌로43번길 30, 203동 5층503호

광주 북구 양산동 205-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31.59㎡(9.56평)

건물 59.99㎡(18.15평)

감정가 139,000,000원

최저가 97,300,000원

보증금 9,730,000원 (10%)

청구액 47,805,902원

개시결정 2020년 11월 18일

감정일 2020년 11월 26일

배당종기 2021년 02월 08일

매각일 2021년 05월 20일

감정가

1억3900만원

765만8402원/평

낙찰가 15% 

1억1789만원

배당종결 2021년 05월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31.59㎡(9.56평)

건물 59.99㎡(18.15평)

감정가 139,000,000원

최저가 97,300,000원

보증금 9,730,000원 (10%)

청구액 47,805,902원

개시결정 2020년 11월 18일

감정일 2020년 11월 26일

배당종기 2021년 02월 08일

매각일 2021년 05월 20일

배당종결 2021년 05월 20일

당사자 내역

소유자 이OO

채권자 펜OOOOOOOOOOOO

채무자 김OO

기일 내역

2021.06.24

기한후납부

2021.05.27

최고가매각허가결정

2021.05.20

1억1789만원 매각

9730만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상16층 건중 제5층 제503호(남서향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 단지내 진입로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-05-15 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 임현지의 점유여부 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 122,700,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-18	소유자	이OOOOOOOO	OO
2014-07-18	단독소유	-	OO
2014-07-18 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2014-07-18 (을11)	말소기준 등기	62,700,000원	OO
2014-12-18 (을11-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2014-12-18 (을11-1)	-	-	OO
2018-01-12 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-01-12 (을12)	-	60,000,000원	OO
2019-02-21 (을12-3)	근저당권이전	펜OOOOOOOOOOO	OO
2019-02-21 (을12-3)	-	-	OO
2019-03-19 (을12-4)	질권	주OOOOOOOOOOO	OO
2019-03-19 (을12-4)	-	60,000,000원	OO
2019-03-28 (을12-5)	질권	손OO	OO
2019-03-28 (을12-5)	-	19,700,000원	OO
2020-11-18 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경75454)	펜OOOOOOOOOOO	OO
2020-11-18 (갑18)	경매기입 등기	47,805,902원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.