분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 사암로118번길 127-6, 202동 4층510호 | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 광주광역시 광산구 우산동 소재 송우초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 4층 510호로외벽 : 콘크리트 위 페인팅내벽 : 벽지 및 타일창호 : 새시창등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기가 설치되어 있으며 난방은 도시가스 사용의 개별보일러 방식입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트와 상가부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 왕복3차로의 도로에 접하고, 남측으로는 폭 약8m의 도로에 접하며, 서측으로는 폭약 6m의 도로에 접하고 동측과 서측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
우산대덕2차 | |||
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시공사 | 대덕건설 | 시행사 | 대덕건설 |
사용승인 | 1991-03-20 | 동/세대 | 2동 / 174세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 062-941-7503 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-12-29 |
소유자 | 김선미 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-02 (갑19) |
강제경매개시결정 (2020타경76211) |
서주석 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
46,132,601원 | ||
2020-12-16 (갑20) |
강제경매개시결정 (2020타경14596) |
이수진 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
이홍자 알수없음임차인 |
보증: |
사업: 2020.10.16
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이홍자의 점유여부 알수없음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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