경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경76211
광주광역시 광산구 사암로118번길 127-6, 202동 4층510호

광주 광산구 우산동 1039-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 21.1㎡(6.4평)
건물 49.5㎡(15평)
감정가 73,000,000원
최저가 51,100,000원
보증금 5,110,000원 (10%)
청구액 46,132,601원
접수일 2020년 12월 01일
개시결정 2020년 12월 02일
감정일 2020년 12월 14일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경76211
2020타경76211
2020타경76211
2020타경76211
2020타경76211
2020타경76211
2020타경76211
감정가
7300만원
낙찰가 16%
6100만원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 21.1㎡(6.4평)
건물 49.5㎡(15평)
감정가 73,000,000원
최저가 51,100,000원
보증금 5,110,000원 (10%)
청구액 46,132,601원
접수일 2020년 12월 01일
개시결정 2020년 12월 02일
감정일 2020년 12월 14일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 서OO
채권자 이OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 김OO
임차인 이OO

기일 내역

2021.06.18
납부 (2021.06.09)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
6100만원 매각
5110만원 최저가
2021.04.01
7300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이홍자의 점유여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 광주광역시 광산구 우산동 소재 송우초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 4층 510호로외벽 : 콘크리트 위 페인팅내벽 : 벽지 및 타일창호 : 새시창등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기가 설치되어 있으며 난방은 도시가스 사용의 개별보일러 방식입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트와 상가부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 왕복3차로의 도로에 접하고, 남측으로는 폭 약8m의 도로에 접하며, 서측으로는 폭약 6m의 도로에 접하고 동측과 서측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대덕2차
시공사 대덕건설 총 주차 대수 -
사용승인 1991년 03월 20일(35년차) 동/세대 2동/174세대
관리실 062-941-7503 최고층 13층
면적 68㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-29
 소유자 김선미 (소유자)
단독소유 -
2020-12-02
(갑19) 		강제경매개시결정
(2020타경76211) 		서주석 소멸
말소기준
경매기입 등기 		46,132,601원
2020-12-16
(갑20) 		강제경매개시결정
(2020타경14596) 		이수진 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경76211[1] 2021.04.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경76211[1] 		2021.04.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이홍자
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2020-10-16
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월10일12시00분 / 2020년12월22일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이홍자의 점유여부 알수없음.

1
소재지 광주광역시광산구사암로118번길127-6,202동4층510호
점유인 이홍자(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.10.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기