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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경76310
전라남도 영광군 군서면 군서로 77

전남 영광군 군서면 마읍리 190-8

주소복사
경매구분 강제경매
용도 창고
토지 -
건물 83.66㎡(25.3평)
감정가 10,039,200원
최저가 2,302,000원
보증금 470,000원 (20%)
청구액 531,262,229원
접수일 2020년 12월 03일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2020년 12월 28일
매각일 2022년 05월 24일
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
2020타경76310
감정가
1003만9200원
낙찰가 77%
235만원
배당종결 2022년 05월 24일
유찰 6회건물만매각법정지상권재매각특별매각조건건물지분
유찰 6회건물만매각법정지상권재매각특별매각조건건물지분
경매구분 강제경매
용도 창고
토지 -
건물 83.66㎡(25.3평)
감정가 10,039,200원
최저가 2,302,000원
보증금 470,000원 (20%)
청구액 531,262,229원
접수일 2020년 12월 03일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2020년 12월 28일
매각일 2022년 05월 24일
배당종결 2022년 05월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 농OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 정O

기일 내역

2022.06.29
납부 (2022.06.17)
2022.05.31
최고가매각허가결정
2022.05.24
235만원 매각
230만2000원 최저가
2022.04.12
미납
2022.03.07
최고가매각허가결정
2022.02.28
312만원 매각
230만2000원 최저가
2022.01.18
287만8000원 유찰
2021.12.01
미납
2021.11.02
최고가매각허가결정
2021.10.26
326만원 매각
287만8000원 최저가
2021.09.14
359만8000원 유찰
2021.08.03
449만8000원 유찰
2021.06.22
562만2000원 유찰
2021.05.11
702만7000원 유찰
2021.03.30
1003만9200원 유찰

물건 비고(공고문)

건물만 매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 지상 소재 냉장설비 매각 제외.

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 지상 소재 냉장설비 매각 제외.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인한 바 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 지상에 소재하는 저온창고 소유관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 조립식 판넬지붕 단층(사용승인일 : 1993.10.29)으로, 남서측면 벽체의 동측 일부는 샌드위치판넬의 외부 강판이 훼손된 상태이며, 벽체 : 샌드위치판넬, 처마높이 : 약 5.6미터. 2) 이용상태 창고. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 *저온냉장설비로 추정되는 기계장치류 1세트 (소유자 미상) - Unit : W1300 x D600 x H1500 x 2ea 등 - 고장·파손 및 장기간 방치된 상태로, 본래 용도로 재사용이 곤란하다고 판단됨. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나. 토지이용계획 : 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(금지지역).

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-03-07
(갑2) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 35,916,261원
2020-12-04
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경76310) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 531,262,229원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경76310[1] 2022.04.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경76310[1] 		2022.04.25

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 지상 소재 냉장설비 매각 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월17일13시10분 / 2020년12월24일13시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인한 바 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 지상에 소재하는 저온창고 소유관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인한 바 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 지상에 소재하는 저온창고 소유관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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