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로고 2020타경76426[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 월드컵4강로 232, 4층402호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스) 전용 19.2평

광주 서구 쌍촌동 278-1

주소복사
2020타경76426[1]
2020타경76426[1]
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2020타경76426[1]
2020타경76426[1]
감정가
2억5100만원
최저가 86%
3684만6000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.53㎡ (7.1평)
건물 63.31㎡ (19.2평)
감정 2020년12월15일
보증금 369만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경76426
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월02일
청구액 180,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
압류권자 광OOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
유찰 8회, 선순위가등기
2023.01.10
3684만6000원 진행
2022.11.17
미납
2022.10.18
최고가매각허가결정
2022.10.11
3810만원 매각
3684만6000원 최저가
2022.08.30
4605만8000원 유찰
2022.07.19
5757만3000원 유찰
2022.06.02
미납
2022.05.03
최고가매각허가결정
2022.04.26
6510만원 매각
5757만3000원 최저가
2022.03.15
7196만6000원 유찰
2022.02.03
8995만8000원 유찰
2021.12.21
1억1244만8000원 유찰
2021.11.09
1억4056만원 유찰
2021.09.28
1억7570만원 유찰
2021.08.12
미납
2021.07.13
최고가매각허가결정
2021.07.06
2억111만원 매각
1억7570만원 최저가
2021.05.25
2억5100만원 유찰
view

경매마당에서 총 2498회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

23.53㎡ (7.1평)

건물

63.31㎡ (19.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 월드컵4강로 232, 4층402호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주한국병원" 북동측 인근에 위치한 쌍촌아너팰리스 제4층 제402호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상가, 병원, 공장 등이 혼재하는 주거 및 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 상가 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 왕복 6차선의 소로에 접하며, 서측으로 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-12-10 대지면적 1289 ㎡
허가일자 2015-11-30 건축면적 492.169 ㎡
사용승인 2017-11-15 연면적 6247.62 ㎡
건폐율 38.18 % 용적률 394.66 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 19층
주차장 · 옥내자주식 - 59대
구조 용도 면적
지상 19 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8661㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 266.423㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 196.043㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 95.2768㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 58.3721㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 269.378㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 부대시설 35.2699㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 58.1525㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 94.8895㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 7.8981㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 15.4557㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 58.5642㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 83.5512㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 1128.45㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 부대시설 31.9785㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-23
소유자 주식회사인터하우징 (소유자)
단독소유 -
2018-11-29
(갑7)
소유권이전청구권가등기 김만수 인수
- -
2019-09-18
(갑8)
압류 소멸
말소기준 등기 처분청 광주세무서장
2019-11-04
(갑9)
압류 남구(광주광역시) 소멸
- -
2020-05-08
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-08
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경76426)
김하균 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기(2018.11.29.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김하균
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.05.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김하균
전부
(주거임차인)
보증: 180,000,000 전입: 2018.05.02
확정: 2018.05.02
O
차임: 배당: 2020.12.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김하균:경매신청채권자임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한 관리비미납금은 없다고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 채권자 김하균 전입되어있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대인부동산컨설팅 062-373-3340 광주 서구 쌍촌동 239 (84m)
전화
예스 공인중개사사무소 062-385-7041 광주 서구 내방동 465-53 (129m)
전화
한국탑1공인중개사사무소 062-373-7875 광주 서구 쌍촌동 1385 (201m)
전화
한솔공인중개사사무소 062-383-8949 광주 서구 쌍촌동 1385 (204m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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