경매마당 경매정보 '2020타경76556'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매3계] 2020타경76556

전라남도 담양군 금성면 석현길 103, 4층401호 (화신주택)

전남 담양군 금성면 석현리 95-31

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 45㎡(13.6평)

건물 58.9㎡(17.8평)

감정가 74,000,000원

최저가 33,152,000원

보증금 3,320,000원 (10%)

청구액 35,143,357원

접수일 2020년 12월 08일

개시결정 2020년 12월 15일

감정일 2020년 12월 28일

매각일 2022년 01월 06일

감정가

7400만원

낙찰가 51% 

3650만원

배당종결 2022년 01월 06일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 45㎡(13.6평)

건물 58.9㎡(17.8평)

감정가 74,000,000원

최저가 33,152,000원

보증금 3,320,000원 (10%)

청구액 35,143,357원

접수일 2020년 12월 08일

개시결정 2020년 12월 15일

감정일 2020년 12월 28일

매각일 2022년 01월 06일

배당종결 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

메OOOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

기일 내역

2022.02.17

납부 (2022.02.14)

2022.01.13

최고가매각허가결정

2022.01.06

3650만원 매각

3315만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

-별지부동산의 등기사항증명서의 대지권의 표시에 '토지만에 관하여 별도등기있음'으로 기록되어 있으나 토지등기사항증명서에는 처분제한, 제한물권설정 등 사항은 전혀없고 대지권등기만 기록됨

물건 비고(매각 명세서)

-별지부동산의 등기사항증명서의 대지권의 표시에 '토지만에 관하여 별도등기있음'으로 기록되어 있으나 토지등기사항증명서에
는 처분제한, 제한물권설정 등 사항은 전혀없고 대지권등기만 기록됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부구조 확인하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 "금성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 화신주택 제4층 제401호이며, 주변은 주택 및 연립주택, 점포, 음식점, 전답 등이 혼재한 지역으로서 주변여건 무난함. 2) 교통상황 본건 남동측 인근 왕복2차선 도로는 중심도로로서 차량의 통행이 빈번하고, 동 도로를 이용하여 본건 및 이면지로의 차량의 진출입이 용이하여 제반교통의 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 마감재타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 마감재타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 보일러설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4-5m의 아스팔트진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-09	소유자	박부자 (소유자)
2021-03-09	단독소유	-
2019-12-30 (갑4)	가압류	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2019-12-30 (갑4)	말소기준 등기	54,431,085원	소멸
2020-02-12 (갑5)	압류	남원세무서장	소멸
2020-02-12 (갑5)	-	-	소멸
2020-12-15 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경76556)	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2020-12-15 (갑6)	경매기입 등기	35,143,357원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경76556[1]	2021.07.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경76556[1]	2021.07.30

물건 비고(매각 명세서)

-별지부동산의 등기사항증명서의 대지권의 표시에 '토지만에 관하여 별도등기있음'으로 기록되어 있으나 토지등기사항증명서에
는 처분제한, 제한물권설정 등 사항은 전혀없고 대지권등기만 기록됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월22일17시00분 / 2020년12월24일14시10분 / 2021년01월07일14시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부구조 확인하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부구조 확인하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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