로고 2020타경77276[1] 광주지방법원 본원
전라남도 담양군 담양읍 에코길 12-6 (가동) 건물 594.3평

전남 담양군 담양읍 삼만리 1026-5

주소복사
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감정가
22억7715만9290원
최저가 44%
12억7521만원
매각진행 2022년 03월 04일 입찰 D-45
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3238.3㎡ (979.6평)
건물 1964.79㎡ (594.3평)
감정 2021년01월26일
보증금 1억2753만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경77276
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월29일
청구액 1,429,577,093원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO OOOO OOO
가압류권자 한OOOOOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOO OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO OOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 담OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
유찰 2회
2022.03.04
12억7521만원 진행
2022.01.21
기일변경
2021.12.10
15억9401만2000원 유찰
2021.10.29
22억7715만9290원 유찰
2021.06.25
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3238.3㎡ (979.6평)

건물

1964.79㎡ (594.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1026-5 공장용지 보기
2 건물 전라남도 담양군 담양읍 에코길 12-6 (가동) 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 소재 에코하이테크농공단지 내에 위치하여, 주위는 중소규모의 공장이 소재한 농공단지임. 2) 토지의 상황 ㉠ 형태 및 이용상태 세장형의 완경사지로서 자체지반은 평탄화되었으며, 공업용 건부지임.㉡ 교통상황 인근에 버스정류장 소재하며, 근거리에 국도 소재하여 교통상황 보통임.㉢ 인접 도로상태 동측과 남측으로 포장도로에 접함.㉣ 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함) , 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((모든가 축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농공단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 기호1(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 샌드위치판넬마감,내벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄판넬,창호 : 새시창임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 1, 2차 육가공을 위한 냉장 및 냉동 공조설비, 육가공설비 및 부대설비등으로 제 현상은 보통시되나, 일부 기계기구는 현황 운휴설비임. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 (1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ ,ㄴ)이 소재하며, (ㄱ) 은 개략적인 실측에 의해 면적사정한 후 관찰감가법을 병행한 원가법으로 평가하되, (ㄴ)은 기계기호(12)(폐수처리시설)에 포함평가하였음. (2) 본건 기계기구 중 7-(1) 반자동 테핑기 2대, 7-(2) 핸드리프트 1대, 7-(4) 진공포장기 (단식), 11 VACUUM TUMLER, 13-(2) Meat Grinder, 14-(1)오리생육절단기, 14-(5) 냉장 (전기)육절기, 14-(9) 훈제슬라이드, 14-(15) 진공포장기(FJ-600XL), 17 냉동다이서는 현황확인불능임. (3) 본건 기계기구 중 14-(3) 목록상 모델 FCC-300SNT는 현황 Chop Cutter Fujee, 14-(12) 목록상 모델 HTM-400는 현황 JTM-400로 모델이 다소 상이하나,채권설정시 목록으로 인 정(채권기관 문의)되는 바 평가에 포함하였음. (4) 본건 기계기구(8),(9)는 이동이 심한 실험기기 및 저울등으로 일부 수량 확인불가하였 음. (5) 본건 기계기구(12) 폐수처리시설은 일부 시설보수(2017년경) 한 것으로 탐문조사(채권 기관) 되었으나, 보수부분 등의 상세내역 등은 이해관계인 부재로 조사치 못하였는 바 명세표상의 규격 등은 다소 상이할 수 있음. (6) 본건 지상에 소재한 물탱크 1식은 기호(12) 폐수처리시설에 포함 평가하였음.

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건축물정보

착공일자 2010-10-28 대지면적 3238.3 ㎡
허가일자 2010-09-27 건축면적 1930.89 ㎡
사용승인 2011-06-22 연면적 1928.79 ㎡
건폐율 59.62 % 용적률 59.56 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 · 옥외자주식 - 6대

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 물품 가공공장 1928.79㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-04
소유자 농업회사법인푸른풍년주식회사(소유자)
단독소유 -
2020-03-30
(을13)
근저당권설정 남광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,680,000,000
2020-11-09
(갑27)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 127,852,656
2020-11-09
(갑28)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 22,562,233
2020-11-10
(갑29)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,913,992
2020-11-12
(갑30)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 44,845,957
2020-12-24
(갑31)
임의경매개시결정
(2020타경77276)
남광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,429,577,093원
2020-12-29
(갑32)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 25,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)밥 리에프 앤디
전부
(공장및사무실임차인)
보증: 사업: 미전입
확정:
-
차임: 월5,000,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 와이앤 제이푸 드 담양지 점 최수영
기타임차인
보증: 전입: 2016.06.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 와이앤제이푸드 담양지점 최수영:집행관현황조사보고서 상 존재하지 않는다고 조사됨.

현황조사

[목록2] 임차인 (주)밥리에프앤디 직원 박영근에게 문의함. 1. 상가건물임대차현황상 등록되어있는 (주)와이앤제이푸드는 존재하지않음. 2. 기계기구목록 4-(2) 1톤 소형탱크, 목록 6 Compressor, 목록 16-(1) 차량연결장치는 현존하며 목록 7-(1) 핸드리프트 수량 5개중 4개만 확인되며 목록 14-(1) 오리생육절단기는 현존하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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