경매마당 경매정보 '2021타경471[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계] 2021타경471[1]

전라남도 영광군 영광읍 신남로1길 54-22 (가동) 외 2 필지 외 1개 동

전남 영광군 영광읍 신하리 96-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 3097㎡(936.8평)

건물 547.98㎡(165.8평)

감정가 919,070,000원

최저가 643,349,000원

보증금 64,340,000원 (10%)

청구액 524,657,533원

접수일 2021년 01월 18일

개시결정 2021년 01월 18일

감정일 2021년 02월 03일

매각일 2023년 11월 22일

감정가

9억1907만원

최저가 30% 

6억4334만9000원

취하 2023년 11월 22일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 3097㎡(936.8평)

건물 547.98㎡(165.8평)

감정가 919,070,000원

최저가 643,349,000원

보증금 64,340,000원 (10%)

청구액 524,657,533원

접수일 2021년 01월 18일

개시결정 2021년 01월 18일

감정일 2021년 02월 03일

매각일 2023년 11월 22일

취하 2023년 11월 22일

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OO

기일 내역

취하

2023.11.22

6억4334만9000원 진행

2023.10.11

기일변경

기일 변경(2021년10월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 지하수관정, 냉장 및 냉동고, 공조설비(덕트), 실내놀이터시설, 철재펜스, 수목 매각 포함, 공부상 면적이 355.48㎡이나 건축물대장상 면적은 374.59㎡임(목록2). 이동식 컨테이너 매각 제외, 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "음식점 및 주차장"임(목록4,5). 농지취득자격증명 필요[목록4,5(미제출시 보증금 미반환, 원상회복이 필요함, 첨부된 사실조회회신서 참조)]

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 지하수관정, 냉장 및 냉동고, 공조설비(덕트), 실내놀이터시설, 철재펜스, 수목 매각 포함,
공부상 면적이 355.48m2이나 건축물대장상 면적은 374.59m2임(목록2).
이동식 컨테이너 매각 제외,
공부상 지목이 "전"이나 현황은 "음식점 및 주차장"임(목록4,5).
농지취득자격증명 필요[목록4,5(미제출시 보증금 미반환, 원상회복이 필요함, 첨부된 사실조회회신서 참조)]

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]소유자 김민성에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.[목록4]소유자 김민성에게 문의함.[목록5]소유자 김민성에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영광군 영광읍 신남로1길 54-22 (가동)	취하 2023.11.22	-
2	전라남도 영광군 영광읍 천년로11길 64, 9층902호 (팬텀엘리제빌)	취하 2021.10.20	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영광버스터미날 서측 근거리에 위치하며 주위는 자연마을 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 읍외곽지역으로 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 (1,4,5)일단의 부정형토지로 음식점 및 주차장으로 이용함. 4) 인접 도로상태 (1,4,5)일단의 토지가 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 적연와치장보강이며 외벽:적연와치장 내벽:벽돌 벽지 타일등 창호:삿시창임3.경량철골구조 조립식판넬지붕단층임. 2) 건물의 구조 2.경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 적연와치장보강이며 외벽:적연와치장 내벽:벽돌 벽지 타일등 창호:삿시창임3.경량철골구조 조립식판넬지붕단층임. 3) 이용상태 2.음식점.3.커피?？ 4) 이용상태 2.음식점.3.커피?？ 5) 설비내역 2.급배수 급탕 난방시설 조리시설등임3.조리시설등. 6) 설비내역 2.급배수 급탕 난방시설 조리시설등임3.조리시설등. 7) 부합물 및 종물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕단층 *이동식콘테이너는 평가하지 않음.(ㄴ)경량철골조판넬지붕단층(ㄷ)경량철골조천막 8) 부합물 및 종물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕단층 *이동식콘테이너는 평가하지 않음.(ㄴ)경량철골조판넬지붕단층(ㄷ)경량철골조천막 9) 공부와의 차이 없음. 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 영광버스터미날 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업용건물 등이 혼재함. 2) 교통상황 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕12층건물로 외벽:몰탈위페인팅내벽:벽지등창호:삿시창임. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 급배수 급탕 위생설비 화재경보시설 엘리베이터등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 중로 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-19	소유자	김민성 (소유자)
2018-10-19	단독소유	-
2018-10-19 (을6)	근저당권설정	정주새마을금고	소멸
2018-10-19 (을6)	말소기준 등기	611,000,000원	소멸
2018-12-17 (을8)	근저당권설정	주식회사강남종합주류	소멸
2018-12-17 (을8)	-	100,000,000원	소멸
2019-12-12 (을9)	근저당권설정	정장원외1명	소멸
2019-12-12 (을9)	-	120,000,000원	소멸
2020-05-08 (을10)	근저당권설정	정장원	소멸
2020-05-08 (을10)	-	380,000,000원	소멸
2020-10-27 (을10-1)	근저당권변경		소멸
2020-10-27 (을10-1)	-	480,000,000원	소멸
2020-12-30 (을11)	근저당권설정	윤원상	소멸
2020-12-30 (을11)	-	350,000,000원	소멸
2021-01-18 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경471)	정장원외1명	소멸
2021-01-18 (갑8)	경매기입 등기	524,657,533원	소멸
2021-01-26 (갑9)	압류	영광군	소멸
2021-01-26 (갑9)	-	-	소멸
2021-01-28 (갑10)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2021-01-28 (갑10)	-	19,754,010원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2021타경471[1]	2023.10.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2021타경471[1]	2023.10.10

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월21일14시30분 / 2021년01월23일10시35분 / 2021년01월28일10시10분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

기일 변경(2021년10월14일)

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A