2021타경570[1]

광주지방법원 본원
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2021타경570[1]
사진 20개 전체보기
대지 67.2평 (222㎡)
광주광역시 북구 운암동 786-18
감정가
1억5096만원
최저가
30%↓ 1억567만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 광주지방법원
법정지상권
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경570[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월03일
배당요구종기일 2021년04월16일
입찰보증금 (10%) 10,570,000원
청구액 100,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 이OO
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매각공고

[비고]
토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 인접필지와 경계가 불명한 상태로 인접필지의 건물이 본건 토지를 다소 침범하는 것으로 보이는 바, 정확한 위치 및 경계확인을 위하여 측량 등이 필요.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.09
1억5096만원 유찰
2021.07.21
1억567만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 222㎡ (67.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 북구 운암동 786-18 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "서강증학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 현황 남동측으로 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 목조 기와형강판지붕 단층 주택 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조). 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-03
소유자 조계현 (소유자)
단독소유 -
2019-12-30
(을10)
근저당권설정 이숙의 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2020-01-22
(을11)
근저당권설정 강신화 소멸
- 100,000,000원
2021-01-20
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경570)
강신화 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 지상에 가)목조 기와형강판지붕 단층주택 약39.6㎡ 나)블록조기와형강판지붕 단층창고 약4.5㎡ 다)블록조스레트지붕 단층다용도실 약20.9㎡ 라)블록조슬래브지붕 단층변소 약2.6㎡ 현존하며 소유관계는 알수없음. 공가(폐가) 상태로 사람 거주하지 않는것으로 보이며 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천리안 공인중개사사무소 062-522-9422 광주 서구 동천동 622 (192m)
전화
송학부동산중개사무소 062-710-7007 광주 서구 동천동 638 (222m)
전화
건웅 공인중개사사무소 062-511-8812 광주 서구 동천동 641 (228m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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