경매마당 경매정보 '2021타경662'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경662[1] 광주지방법원 본원

전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28 토지 106.2평

전남 장성군 서삼면 추암리 552-28

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억4986만8000원

최저가 30%

1억490만8000원

매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-25

용도 답

대상 토지전체

토지 351㎡ (106.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명

2022.06.22

1억490만8000원 진행

2022.05.11

1억4986만8000원 유찰

2021.09.01

기일변경

2021.07.21

1억3618만8000원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

351㎡ (106.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주 거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동식주택 등 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있으며, 자세한 사항은 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 지상에 설비되어 있는 석축(깬돌쌓기)부분은 토지의 부합물로서 토지가액 산정시 이를 일괄 포함하여 토지단가를 산정하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-15	소유자	박영수 (소유자)
2018-06-15	단독소유	-
2018-07-17 (을18)	근저당권설정	장성우리신용협동조합	소멸
2018-07-17 (을18)	말소기준 등기	65,000,000원	소멸
2018-07-17 (을19)	지상권설정	장성우리신용협동조합	소멸
2018-07-17 (을19)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-03-26 (갑8)	소유권이전담보가등기	오창주	소멸
2020-03-26 (갑8)	-	-	소멸
2020-09-29 (갑9)	가압류	광주지방검찰청	소멸
2020-09-29 (갑9)	-	2,113,000,000원	소멸
2021-01-25 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경662)	장성우리신용협동조합	소멸
2021-01-25 (갑10)	경매기입 등기	50,312,610원	소멸
2021-04-05 (갑11)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-04-05 (갑11)	-	9,158,022원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 지상에 관정, 정화조가 소재하며 이동식주택과 이동식사우나 설치된 상태임. 권리신고안내서는 문틈에 끼워둠.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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