2021타경662[1]

광주지방법원 본원
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106.2평 (351㎡)
전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28
감정가
1억3618만8000원
최저가
30%↓ 9533만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 09월 01일
법원 광주지방법원
법정지상권농지취득자격증명
위치
전남 장성군 서삼면 추암리 552-28
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분석노트

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2021타경662[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경662[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월08일
배당요구종기일 2021년04월29일
입찰보증금 (10%) 9,540,000원
청구액 50,312,610원
채권자 장OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 광OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가등기권자 오OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 장OOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 황OO
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매각공고

[비고]
토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 토지상의 석축(깬돌쌓기)부분, 관정, 정화조는 매각에 포함. 토지 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 '대지'임. 2021.05.13.자 서삼면장의 사실조회서에 의하면 공부상 지목이 농지일 경우 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.21
1억3618만8000원 유찰
2021.09.01
9533만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 351㎡ (106.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주 거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동식주택 등 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있으며, 자세한 사항은 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 지상에 설비되어 있는 석축(깬돌쌓기)부분은 토지의 부합물로서 토지가액 산정시 이를 일괄 포함하여 토지단가를 산정하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-15
소유자 박영수 (소유자)
단독소유 -
2018-07-17
(을18)
근저당권설정 장성우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2018-07-17
(을19)
지상권설정 장성우리신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-03-26
(갑8)
소유권이전담보가등기 오창주 소멸
- -
2020-09-29
(갑9)
가압류 광주지방검찰청 소멸
- 2,113,000,000원
2021-01-25
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경662)
장성우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 50,312,610원
2021-04-05
(갑11)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,158,022원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 지상에 관정, 정화조가 소재하며 이동식주택과 이동식사우나 설치된 상태임. 권리신고안내서는 문틈에 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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