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로고 2021타경662[1] 광주지방법원 본원
전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28 토지 106.2평

전남 장성군 서삼면 추암리 552-28

주소복사
2021타경662[1]
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감정가
1억4986만8000원
최저가 30%
1억490만8000원
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-25
용도
대상 토지전체
토지 351㎡ (106.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월08일
보증금 1050만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경662
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월29일
청구액 50,312,610원
채권자 장OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 광OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가등기권자 오OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 장OOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 황OO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2022.06.22
1억490만8000원 진행
2022.05.11
1억4986만8000원 유찰
2021.09.01
기일변경
2021.07.21
1억3618만8000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

351㎡ (106.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주 거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동식주택 등 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있으며, 자세한 사항은 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 지상에 설비되어 있는 석축(깬돌쌓기)부분은 토지의 부합물로서 토지가액 산정시 이를 일괄 포함하여 토지단가를 산정하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-15
소유자 박영수 (소유자)
단독소유 -
2018-07-17
(을18)
근저당권설정 장성우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2018-07-17
(을19)
지상권설정 장성우리신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-03-26
(갑8)
소유권이전담보가등기 오창주 소멸
- -
2020-09-29
(갑9)
가압류 광주지방검찰청 소멸
- 2,113,000,000원
2021-01-25
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경662)
장성우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 50,312,610원
2021-04-05
(갑11)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,158,022원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 지상에 관정, 정화조가 소재하며 이동식주택과 이동식사우나 설치된 상태임. 권리신고안내서는 문틈에 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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