2021타경686[1]

광주지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
연립 5.1평 (17㎡)
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층214호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
감정가
5400만원
최저가
55%↓ 2419만2000원
실거래
매매 - 원
236일 전
전세 2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 10월 26일
법원 광주지방법원
위치
광주 서구 쌍촌동 531-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경686[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경686[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월15일
배당요구종기일 2021년04월23일
입찰보증금 (10%) 2,420,000원
청구액 55,000,000원
채권자 양OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 양OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 양OO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.22
5400만원 유찰
2021.08.03
3780만원 유찰
2021.09.14
3024만원 유찰
2021.10.26
2419만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 18.2㎡ (5.5평)
건물면적 17㎡ (5.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층214호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주효광중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제214호로서,(사용승인일 : 2014.03.13)외 벽 : 석재붙임마감 등내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등창 호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 연립주택(원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거용(연립주택(원룸형)) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건축물 남서측으로 노폭 약10-12M, 남동측으로 노폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

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단지정보

{$build_info[
가도스타디움2차
시공사 가도건설 시행사 가도건설
사용승인 2014-03-13 동/세대 1동 / 159세대
난방방식 개별난방 관리실 0629519984

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-30
소유자 주식회사가도건설 (소유자)
단독소유 -
2015-11-16
(을3)
전세권설정 양진혁 소멸
말소기준 등기 55,000,000원
2017-05-26
(갑7)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2017-06-13
(갑8)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 250,000,000원
2021-01-25
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경686)
양진혁 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
양진혁
전부
(주거전세권자)
보증: 55,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
양진혁
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2017.2.23.
확정: 2015.11.16.
O
차임: 배당: 2021.02.03 보증금 잔액 인수
[권리신고]
양진혁
전부
(주거전세권자)
보증: 55,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2021.01.22 -
[현황조사]
이바다
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.06.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

양진혁:신청채권자 겸 전세권자 겸 임차인으로서 전세권설정등기일은 2015. 11.16.임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이바다의 점유여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

바람의향기공인중개사사무소 010-3600-5315 광주 서구 쌍촌동 1195-11 (196m)
전화
숲공인중개사사무소 062-223-0100 광주 서구 쌍촌동 984-44 (203m)
전화
씨티부동산 중개사무소 062-222-8987 광주 서구 쌍촌동 984-1 (244m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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