감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 백수읍 길용리 소재 "길용제" 남측 인근[일련번호 1), 5), 7) - 10)], 백수읍 길용리 소재 "영산성지고등학교" 남동측 인근[일련번호 2) - 4)], 백수읍 길용리 소재 "입석마을" 남서측 인근[일련번호 6)], 백수읍 논산리 소재 "월산마을" 서측 인근[일련번호 11)], 묘량면 월암리 소재 "반월마을" 남서측 인근[일련번호 12) - 14)], 불갑면 안맹리 소재 "불갑면사무소" 남서측 인근[일련번호 17)], 불갑면 부춘리 소재 "부실마을" 남서측 근거리[일련번호 18)], 군서면 남계리 소재 "중촌마을" 남서측 인근[일련번호 21)], 염산면 축동리 소재 "동산마을" 남동측 인근[일련번호 22)], 염산면 축동리 소재 "동산마을" 내[일련번호 23)], 염산면 오동리 소재 "오산마을" 서측 근거리[일련번호 24)]에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단이용은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 5), 22), 24) 부정형 완경사로서, 전(일련번호 1), 5), 22), 24) 수목 소재하며, 일련번호 22), 24) 분묘소재함)으로 이용 중임.일련번호 3), 4) 부정형 완경사로서, 전 및 하천(일련번호 3), 4) 수목 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 6) 부정형 완경사로서, 묘지(대나무 및 잡목 등이 소재한 휴경지)로 이용 중임.일련번호 7), 11) 부정형 완경사로서, 답(일련번호 7), 11) 수목 소재함)으로 이용 중임.일련번호 8) 부정형 완경사로서, 전(잡목 등이 소재한 휴경지)으로 이용 중임.일련번호 9), 10) 부정형 급경사로서, 자연림(일련번호 9) 지상 분묘 소재함)으로 이용 중임.일련번호 12) 부정형 평지로서, 답(수목 소재함)으로 이용 중임.일련번호 13) 부정형 평지로서, 하천으로 이용 중임.일련번호 14) 사다리 평지로서, 전(수목 소재함)으로 이용 중임.일련번호 17) 부정형 완경사로서, 전 및 도로로 이용 중임.일련번호 18) 부정형 완경사로서, 자연림(분묘 소재함)으로 이용 중임.일련번호 21) 부정형 평지로서, 답(휴경지)으로 이용 중임.일련번호 23) 부정형 평지로서, 단독주택건부지(수목 소재함)로 이용 중임 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 4), 6), 7), 9) - 11), 13), 14), 18), 24) 맹지임.일련번호 5) 북측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접함.일련번호 8) 지적도상 동측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접함.일련번호 12) 남동측으로 폭 약 4-5m의 도로에 접함.일련번호 17) 서측으로 왕복 2차선의 포장도로임.일련번호 21) 서측 및 북측으로 폭 약 3-4m의 도로에 접함.일련번호 22) 남서측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접함.일련번호 23) 남서측으로 폭 약 3-4m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 8) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.일련번호 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(입석천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(입석천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임.일련번호 9) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 10) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 12), 13) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역(월암천)<하천법>임.일련번호 14) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>임.일련번호 17) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.일련번호 18) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.일련번호 21) 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호 22) 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 23) 계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 24) 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전 및 하천", 일련번호 4) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 하천", 일련번호 17) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.