2021타경2286[1]

광주지방법원 본원
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사진 22개 전체보기
연립 18.1평 (59.8㎡)
광주광역시 남구 월산로116번길 20, 104동 5층507호 (월산동,월산동이스토리)
감정가
1억9900만원
최저가
30%↓ 1억3930만원
실거래
12709일 남음
매매 12만
319일 전
전세 1억7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 09월 02일
법원 광주지방법원
위치
광주 남구 월산동 1060
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경2286[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월24일
배당요구종기일 2021년06월07일
입찰보증금 (10%) 13,930,000원
청구액 215,974,981원
채권자 광OOOOOO
소유자 현OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
근저당권자 광OOOOOO
근저당권자 국(OOO)
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 오OOOOOOOO OOOO
가등기권자 정OO
교부권자 광OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO
배당요구권자 유OOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
1억9900만원 유찰
2021.09.02
1억3930만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 56.4㎡ (17.1평)
건물면적 59.8㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 월산로116번길 20, 104동 5층507호 (월산동,월산동이스토리) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1) 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "광주월산초등학교" 동측에 위치한「월산동 이스토리」(총 149세대, 5개동, 2016.06.23 사용승인) 제104동의 연립주택이며, 주위는 주로 기존주택으로 형성된 일반주택지대로 아파트단지가 일부 소재합니다. 번호 2) 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정서초등학교" 북측 인근에 위치하 는 「송정2차라인아파트」(총 486세대, 5개동, 1998.01.09 사용승인) 제102동의 아파트이며, 주위는 주로 기존주택과 아파트단지가 일부 소재합니다. 2) 교통상황 번호 1) 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 서측 인근도로변에 위치하고 지하철 "돌고개역"이 북서측 약 600m 거리 위치하여 대중교통 여건은 무난합니다. 번호 2) 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철 "도산역"이 동측 연접도로변에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 번호 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층건 중 5층 507호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 입니다. 번호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 내 6층 607호(동향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 알미늄새시 등 입니다. 4) 이용상태 번호 1) 공동주택(단지형 연립주택) 번호 2) 아파트. 5) 설비내역 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 번호 1) 완경사지를 대지조성하여 단지 내부는 다소 고저차 있고 동측 및 남측 인접지 와는 하향축대가 조성된 부정형이며, 공동주택 부지로 이용합니다. 번호 2) 인접필지와 등고 평탄하고 대체로 장방형이며, 아파트 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 번호 1) 북측의 폭 약 12m 포장도로를 이용하여 차량 출입하며, 동측도로는 계단입니다. 번호 2) 동측이 광대로와 접하나, 남측의 폭 약 8m 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만) (접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함). 상대보호구역, 절대보호구역. 번호 2) 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 도로(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(8M-10M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-16
(을2)
근저당권설정 광남새마을금고 소멸
말소기준 등기 137,000,000원
2020-03-16
(을4)
근저당권설정 국세청 소멸
- 40,000,000원
2020-03-25
(갑6)
소유권이전청구권가등기 정정임 소멸
- -
2020-06-11
(갑8)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 28,768,500원
2020-12-17
(갑12)
가압류 롯데오토리스주식회사 소멸
- 116,378,307원
2020-12-24
(갑13)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 11,372,099원
2021-02-04
(갑14)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 36,543,085원
2021-03-17
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경2286)
광남새마을금고 소멸
경매기입 등기 215,974,981원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 현순우에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

금빛공인중개사사무소 062-470-7676 광주 남구 월산동 302-2 (180m)
전화
에이원공인중개사사무소 062-352-3800 광주 남구 월산동 302-2 (182m)
전화
명품공인중개사사무소 010-3138-9620 광주 남구 월산동 255-13 (183m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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