2021타경3883[1]

광주지방법원 본원
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사진 29개 전체보기
숙박시설 1312.2평 (4337.87㎡)
전라남도 곡성군 곡성읍 도림로 107
감정가
10억6406만3315원
최저가
30%↓ 7억4484만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 10월 27일
법원 광주지방법원
건물만매각법정지상권유치권
위치
전남 곡성군 곡성읍 월봉리 산 14-4
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경3883[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년05월26일
배당요구종기일 2021년08월06일
입찰보증금 (10%) 74,490,000원
청구액 100,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 케OOOOOOOOOO(O)OOOO
근저당권자 청OOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 황OO
압류권자 금OOOO
압류권자 양OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 곡OO
교부권자 양OOOO
교부권자 곡OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 관OOO
교부권자 양OO
배당요구권자 황OO
유치권자 임OO
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매각공고

[비고]
건물만 매각. 공부상 등재된 보일러실 멸실됨. 개보수공사가 중단된 상태로 모든 건물 공실임. 임병창로부터 부동산에 대하여 금 109,950,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.15
10억6406만3315원 유찰
2021.10.27
7억4484만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
건물면적 4337.87㎡ (1312.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 곡성군 곡성읍 도림로 107 숙박시설 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-1)는 철근콘크리트조 스레이트 및 천연스레이트잇기지붕 6층 호텔(사용승인일 : 1991.11.04)건으로,외벽 : 페인팅마감 등,내벽 : 몰탈마감 등바닥 : 몰탈마감 등임.기호(1-2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사우나, 무도 유흥음식점(사용승인일 : 1991.11.04)건으로,외벽 : 페인팅마감 등,내벽 : 몰탈마감 등바닥 : 몰탈마감 등임.기호(1-3)는 시멘트 벽돌조 아스팔트싱글잇기지붕 2층 별관 스위트룸(사용승인일 : 1991.11.04)건으로,외벽 : 페인팅마감 등,내벽 : 몰탈마감 등바닥 : 몰탈마감 등임.기호(1-4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 발전실(사용승인일 : 1991.11.04)건으로,외벽 : 페인팅마감 등,내벽 : 페인팅마감 등바닥 : 몰탈마감 등임.기호(1-5)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 펌프실(사용승인일 : 1991.11.04)건으로,외벽 : 페인팅마감 등,내벽 : 몰탈마감 등바닥 : 몰탈마감 등임.기호(1-6)는 철골조 슬래브지붕 2층 연회장(사용승인일 : 1991.11.04)건으로,외벽 : 페인팅마감 등,내벽 : 몰탈마감 등바닥 : 몰탈마감 등임. 2) 이용상태 기준시점 현재 개보수공사가 중단된 상태로 모든 건물 공실임. 3) 설비내역 본건 건물 부대설비 멸실 등의 상태임. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 개보수 공사 중단된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 감정평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-08-13
소유자 정우경 (소유자)
단독소유 -
2007-07-04
(갑12)
압류 금정세무서 소멸
말소기준 등기 -
2007-10-09
(갑13)
압류 양산시 소멸
- -
2015-10-15
(을16)
근저당권설정 청산농업협동조합 소멸
- 780,000,000원
2018-07-06
(을17)
근저당권설정 정문현 소멸
- 100,000,000원
2018-07-24
(갑22)
가압류 김복임 소멸
- 15,000,000원
2018-08-13
(을18)
근저당권설정 이후복 소멸
- 200,000,000원
2019-05-16
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-05
(갑28)
가압류 황용수 소멸
- 20,000,000원
2021-05-04
(갑30)
압류 곡성군 소멸
- -
2021-05-17
(갑31)
임의경매개시결정
(2021타경3883)
정문현 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
케이에이치국 제관광호텔(주) ,김계희
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.12.16
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인 및 유치권자 임병창에게 문의함. 현재 리모델링중 공사가 중단된 상태로 유치권을 주장하는 임병창은 본관동과 뒷동부분 외부비계시설을 당시 시공자 김훈종과 월 3,400,000원에 계약하였다고 함. 상가건물임대차현황서에 등재된 케이에이치국제관광호텔(주)의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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