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로고 광주지방법원 본원 2021타경4022[1]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-6, 4층 408호 (쌍암동,에이엠시티4차) 전용 9.8평

광주 광산구 쌍암동 660-7

주소복사
2021타경4022[1]
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2021타경4022[1]
감정가
1억300만원
낙찰가 93%
775만원
낙찰 매각일 2023년 06월 27일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.7㎡ (2.9평)
건물 32.32㎡ (9.8평)
감정 2021년05월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4022
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월12일
청구액 65,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 부O OOOO
임차인 이OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 나OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 나OO
교부권자 나OOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 11회, 재매각, 선순위임차인
2023.09.15
납부 (2023.09.05)
2023.08.17
차순위매각허가결정
2023.08.02
미납
2023.07.04
최고가매각허가결정
2023.06.27
775만원 매각
774만2000원 최저가
2023.05.16
967만8000원 유찰
2023.04.04
1209만7000원 유찰
2023.02.21
1512만1000원 유찰
2023.01.10
1890만1000원 유찰
2022.11.22
2362만6000원 유찰
2022.10.11
2953만2000원 유찰
2022.08.30
3691만5000원 유찰
2022.07.14
미납
2022.06.14
최고가매각허가결정
2022.06.07
4375만5000원 매각
3691만5000원 최저가
2022.04.21
미납
2022.03.22
최고가매각허가결정
2022.03.15
4178만8000원 매각
3691만5000원 최저가
2022.02.03
4614만4000원 유찰
2021.12.21
5768만원 유찰
2021.11.09
7210만원 유찰
2021.09.28
1억300만원 유찰

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등기
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그 외

부동산

매각목록

토지

9.7㎡ (2.9평)

건물

32.32㎡ (9.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-6, 4층 408호 (쌍암동,에이엠시티4차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

에이엠시티4차(도시형)
시공사 (주)동해종합건설 총 주차 대수 30대 (세대당0.29대)
사용승인 2014년20월일 동/세대 1동/102세대
관리실 - 최고층 10층
면적 30㎡, 33㎡, 48A㎡, 48B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-05
 소유자 부국유한회사(소유자)
단독소유 -
2018-06-19
(갑6) 		압류 나주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2018-10-26
(갑7) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 35,941,150원
2019-03-20
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-01-18
(갑11) 		압류 나주시 소멸
- -
2021-05-21
(갑12) 		강제경매개시결정
(2021타경4022) 		이원식 소멸
경매기입 등기 65,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이원식
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
65,000,000
차임:
- 		전입: 2016-12-09
확정: 2016-10-05
배당: 2021-05-20 		있음
(인수유의)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

무들알앤씨공인중개사사무소 첨단점 062-973-5522 광주 광산구 쌍암동 667-1 (75m)
전화
우리공인중개사사무소 062-972-2434 광주 광산구 쌍암동 655-3 (126m)
전화
길잡이공인중개사사무소 062-972-8845 광주 광산구 쌍암동 663-6 (157m)
전화
잘하는공인중개사사무소 010-8962-7733 광주 광산구 월계동 758-6 (177m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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