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로고 2021타경4527[5] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 그린로 365, 1동 3층305호 (빛가람동,아이에스빌딩) 전용 36평

전남 나주시 빛가람동 288-2

주소복사
2021타경4527[5]
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2021타경4527[5]
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감정가
2억1200만원
최저가 72%
6078만5000원
대기 매각일 2022년 12월 23일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.11㎡ (10.9평)
건물 119.03㎡ (36평)
감정 2021년06월22일
보증금 608만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4527
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월03일
청구액 2,173,800,000원
채권자 북OOOOOOO
채무자 황OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 김OO
압류권자 나OO
교부권자 나OOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
유찰 6회
2022.12.23
6078만5000원 유찰
2022.11.11
7598만1000원 유찰
2022.09.30
9497만6000원 유찰
2022.08.19
1억1872만원 유찰
2022.07.08
1억4840만원 유찰
2022.05.27
2억1200만원 유찰
view

경매마당에서 총 193회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.11㎡ (10.9평)

건물

119.03㎡ (36평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 3층305호 (빛가람동,아이에스빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가가 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층지상6층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 페인트 및 타일, 인테리어 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 타일 및 인조석 등으로 치장 또는 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 4차선, 서측으로 3차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 표시된 면적과 건축물현황도 및 현황상 면적이 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

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건축물정보

착공일자 2014-04-14 대지면적 1016.9 ㎡
허가일자 2014-04-07 건축면적 812.06 ㎡
사용승인 2015-03-24 연면적 5057.2 ㎡
건폐율 79.86 % 용적률 405.99 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 31대
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 102.46㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 812.06㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 812.06㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 유흥주점 200.53㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 유흥주점 78.53㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 533㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 812.06㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 777.82㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 928.68㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-31
소유자 주식회사디케이(소유자)
단독소유 -
2015-05-14
(을1)
근저당권설정 북동신용협동조합 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2016-01-26
(을2)
근저당권설정 북동신용협동조합 소멸
- 540,000,000원
2021-06-11
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경4527)
북동신용협동조합 소멸
경매기입 등기 2,173,800,000원
2022-07-13
(갑5)
압류 나주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성근
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.04.02
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김성근:상가건물임대차현황서에는 차임 700,000원으로 기재됨

현황조사

[목록1] 임차인 김미정에게 문의함.


[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 신재한의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 간판은 국제로타리3710지구 빛가람로타리클럽으로 되어있음.


[목록3] 현장확인. 부동산표시목록 501호와 502호의 면적이 바뀐것으로 추정되나 정확한 여부는 측량을 필요로함.(건축물현황도 첨부)


[목록4] 현장확인. 부동산표시목록 501호와 502호의 면적이 바뀐것으로 추정되나 정확한 여부는 측량을 필요로함.(건축물현황도 첨부)


[목록5] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 김성근의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 간판은 텍사스홀덤 라스베가스포커로 되어있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

SKY공인중개사사무소 061-337-8844 전남 나주시 빛가람동 288-5 (86m)
전화
스마트공인중개사 010-2529-9420 전남 나주시 빛가람동 288-6 (116m)
전화
태성공인중개사사무소 010-9604-2839 전남 나주시 빛가람동 286-4 (122m)
전화
키움공인중개사사무소 061-334-5050 전남 나주시 빛가람동 279-2 (183m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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