광주지방법원 본원 [경매8계]
2021타경4978
광주 광산구 도산동 1298-3
김OO
주OOOOOOOOOOO
허O
주택임차권등기 있음(2023. 7. 17. 추가)
<비고>
허윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 23.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022. 8. 23.등기) 있음. (임대차보증금 6,500만원, 전입일자 2017. 12.
20., 확정일자 2017. 12. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
주택임차권등기 있음(2023. 7. 17. 추가)
[목록1]1.재조사차 현장에 방문하여도 임차인 허윤을 만날 수 없어 개문하여 내부확인한바 살림 일부가 소재함. 임창인 허윤에게 유선상 연락이와 임대차관계 조사함. -확정일자 : 394호 (2017.12.20) -임차권등기 : 122367호 (2022.08.23) 2. 전입세대 확인서에는 전입일자는 확인되고 확정일자 유무를 확인할 수 없음. 현황조사시 폐문부재로 임차인을 만날수 없어 권리신고안내서를 문틈으로 끼워두었으나 연락이 없었고 방문시에는 부동산(아파트) 전세계약서는 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "삼라극동아파트" 제11층 제1102호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지지붕 13층 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동, 북서, 남동측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 도로(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 삼라극동 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)삼라건설 | 총 주차 대수 | 88대 (세대당0.7대) |
| 사용승인 | 1998년 10월 29일(28년차) | 동/세대 | 1동/125세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 41㎡, 50㎡, 56㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-12-18 |
소유자 | 김경옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-06-09 (갑11) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 17,784,645 | ||
|
2020-06-11 (갑12) |
가압류 | 주식회사우리카드 | 소멸 |
| - | 6,013,765 | ||
|
2021-07-01 (갑15) |
강제경매개시결정 (2021타경4978) |
주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 21,594,898원 | ||
|
2022-08-23 (을9) |
임차권설정 | 허윤 | 인수 |
| 전입:2017년12월20일/확정:2017년12월20일 | 65,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2021타경4978[1] | 2023.07.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2021타경4978[1] |
2023.07.17 |
<비고>
허윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 23.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022. 8. 23.등기) 있음. (임대차보증금 6,500만원, 전입일자 2017. 12.
20., 확정일자 2017. 12. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
주택임차권등기 있음(2023. 7. 17. 추가)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 허윤 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2017-12-20 확정: 2017-12-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년05월03일11시20분 / 2023년05월09일15시10분 / 2023년05월12일10시40분 / 2023년05월16일16시30분
-
[목록1]1.재조사차 현장에 방문하여도 임차인 허윤을 만날 수 없어 개문하여 내부확인한바 살림 일부가 소재함. 임창인 허윤에게 유선상 연락이와 임대차관계 조사함. -확정일자 : 394호 (2017.12.20) -임차권등기 : 122367호 (2022.08.23) 2. 전입세대 확인서에는 전입일자는 확인되고 확정일자 유무를 확인할 수 없음. 현황조사시 폐문부재로 임차인을 만날수 없어 권리신고안내서를 문틈으로 끼워두었으나 연락이 없었고 방문시에는 부동산(아파트) 전세계약서는 없었음.
2021년07월09일17시00분 / 2021년07월13일14시00분 / 2021년07월20일13시05분
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[목록1]1.재조사차 현장에 방문하여도 임차인 허윤을 만날 수 없어 개문하여 내부확인한바 살림 일부가 소재함. 임창인 허윤에게 유선상 연락이와 임대차관계 조사함. -확정일자 : 394호 (2017.12.20) -임차권등기 : 122367호 (2022.08.23) 2. 전입세대 확인서에는 전입일자는 확인되고 확정일자 유무를 확인할 수 없음. 현황조사시 폐문부재로 임차인을 만날수 없어 권리신고안내서를 문틈으로 끼워두었으나 연락이 없었고 방문시에는 부동산(아파트) 전세계약서는 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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