'광주시 광산구 도산동 삼라극동'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2021타경4978[1]

광주광역시 광산구 남동길 18-10, 101동 11층1102호 (도산동,삼라극동아파트) 전용 12평

광주 광산구 도산동 1298-3

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감정가

8000만원

낙찰가 84% 

1300만원

낙찰 매각일 2023년 10월 19일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 18.6㎡ (5.6평)

건물 39.69㎡ (12평)

유찰 8회, 선순위임차인, 임차권등기, 재매각

                        
                        2023.11.23
                    
                        납부 (2023.11.17)
                    
                        2023.10.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.10.19
                    
1300만원매각 
                            1174만4000원
                            최저가
                        
                        2023.08.31
                    
                        1468만원
                        유찰
                    
                        2023.07.13
                    
                        미납
                    
                        2023.06.01
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.05.04
                    
                        기일변경
                    
                        2023.04.27
                    
1475만원매각
                            1468만원
                            최저가
                        
                        2023.03.16
                    
                        1835만원
                        유찰
                    
                        2023.02.02
                    
                        2293만8000원
                        유찰
                    
                        2022.12.22
                    
                        2867만2000원
                        유찰
                    
                        2022.11.03
                    
                        미납
                    
                        2022.10.06
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.29
                    
3581만5000원매각
                            2867만2000원
                            최저가
                        
                        2022.08.11
                    
                        미납
                    
                        2022.07.14
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.07.07
                    
3617만8000원매각
                            2867만2000원
                            최저가
                        
                        2022.05.26
                    
                        3584만원
                        유찰
                    
                        2022.04.14
                    
                        4480만원
                        유찰
                    
                        2022.03.03
                    
                        5600만원
                        유찰
                    
                        2022.01.14
                    
                        미납
                    
                        2021.12.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2021.12.09
                    
6510만원매각
                            5600만원
                            최저가
                        
                        2021.10.28
                    
                        8000만원
                        유찰

경매마당에서 총 2,005회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

주택임차권등기 있음(2023. 7. 17. 추가)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

18.6㎡ (5.6평)

건물

39.69㎡ (12평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 광산구 남동길 18-10, 101동 11층1102호 (도산동,삼라극동아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "삼라극동아파트" 제11층 제1102호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지지붕 13층 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동, 북서, 남동측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 도로(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

단지정보

삼라극동
시공사	(주)삼라건설	총 주차 대수	88대 (세대당0.7대)
사용승인	1998년10월29일	동/세대	1동/125세대
관리실	-	최고층	13층
면적	41㎡, 50㎡, 56㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-18	소유자	김경옥 (소유자)
2017-12-18	단독소유	-
2020-06-09 (갑11)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-06-09 (갑11)	말소기준 등기	17,784,645	소멸
2020-06-11 (갑12)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2020-06-11 (갑12)	-	6,013,765	소멸
2021-07-01 (갑15)	강제경매개시결정 (2021타경4978)	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-07-01 (갑15)	경매기입 등기	21,594,898원	소멸
2022-08-23 (을9)	임차권설정	허윤	인수
2022-08-23 (을9)	전입:2017년12월20일/확정:2017년12월20일	65,000,000	인수

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 허윤 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 65,000,000 차임: -	전입: 2017-12-20 확정: 2017-12-20 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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