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로고 2021타경5445[2] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 그린로 331, 1동 5층504호 (빛가람동,명작원빌딩) 전용 52.3평

전남 나주시 빛가람동 330-6

주소복사
2021타경5445[2]
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감정가
3억2400만원
최저가 56%
1억4515만2000원
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-25
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 56.5㎡ (17.1평)
건물 172.92㎡ (52.3평)
감정 2021년08월03일
보증금 1452만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5445
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월14일
청구액 90,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
교부권자 나OO
유찰 3회
2022.06.22
1억4515만2000원 진행
2022.05.11
1억8144만원 유찰
2022.03.30
2억2680만원 유찰
2022.02.16
기일변경
2022.01.05
3억2400만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

56.5㎡ (17.1평)

건물

172.92㎡ (52.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 5층504호 (빛가람동,명작원빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "중앙호수공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공원, 상업·업무용 상가 건물, 아파트단지 등이 소재하는 혁신도시 내 상가지대로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 2015년 4월경 사용승인 된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물(명작원빌딩) 1동 5층 503호 외 1개호로서, 외벽: 돌붙임, 치장패널 및 강화유리 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 및 타일 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 창호: 새시 창호구조임. 4) 이용상태 "근린생활시설"로 이용 예정이며, 현황 "공실"상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약25-30미터의 광대한면, 서측으로 노폭 약15미터의 중로한면에 접하는 광대소각으로, 주변 가로상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-현황 "공실" 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-03
소유자 주식회사티시에프 (소유자)
단독소유 -
2021-07-22
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경5445)
김형수 소멸
말소기준
경매기입 등기
90,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 개문하여 내부확인한 바 공실로 방치되어 있음. 권리신고안내서는 출입구현관문에 부착함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 개문하여 내부확인한 바 공실로 방치되어 있음. 권리신고안내서는 출입구현관문에 부착함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부영114공인중개사사무소 061-333-4924 전남 나주시 빛가람동 330-6 (1m)
전화
스마트공인중개사 010-2529-9420 전남 나주시 빛가람동 288-6 (241m)
전화
SKY공인중개사사무소 061-337-8844 전남 나주시 빛가람동 288-5 (270m)
전화
LH혁신공인중개사사무소 010-2006-5162 전남 나주시 빛가람동 757-3 (383m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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