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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2021타경5988
전라남도 나주시 그린로 365, 1동 4층401호 (빛가람동,아이에스빌딩)

전남 나주시 빛가람동 288-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 99.89㎡(30.2평)
건물 329.27㎡(99.6평)
감정가 591,000,000원
최저가 169,451,000원
보증금 16,950,000원 (10%)
청구액 481,324,058원
접수일 2021년 08월 12일
개시결정 2021년 08월 12일
감정일 2021년 08월 23일
매각일 2022년 12월 08일
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
2021타경5988
감정가
5억9100만원
최저가 71%
1억6945만1000원
취하 2022년 12월 08일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 99.89㎡(30.2평)
건물 329.27㎡(99.6평)
감정가 591,000,000원
최저가 169,451,000원
보증금 16,950,000원 (10%)
청구액 481,324,058원
접수일 2021년 08월 12일
개시결정 2021년 08월 12일
감정일 2021년 08월 23일
매각일 2022년 12월 08일
취하 2022년 12월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 나OOOOOOO
임차인 유OOOOOOOOO
압류권자 나OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO

기일 내역

취하
2022.12.08
1억6945만1000원 진행
2022.10.27
2억1181만4000원 유찰
2022.09.15
2억6476만8000원 유찰
2022.08.04
3억3096만원 유찰
2022.06.23
4억1370만원 유찰
2022.05.12
5억9100만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 공실임

물건 비고(매각 명세서)

- 공실임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (유)미래광고기획의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 아이에스빌딩 제1동 제4층 제401호로서, 주변은 중, 소규모 상가 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 강화유리, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 4차선, 서측으로 3차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-31
 소유자 주식회사디케이(소유자)
단독소유 -
2015-06-03
(을1) 		근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2016-05-13
(을2) 		근저당권설정 나주신용협동조합 소멸
- 130,000,000원
2021-05-11
(갑6) 		압류 나주시 소멸
- -
2021-08-13
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경5988) 		나주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 481,324,058원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경5988[1] 2022.09.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경5988[1] 		2022.09.15

물건 비고(매각 명세서)

- 공실임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유한회 사미래 광고기 획
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
3,000,000
차임:
- 		사업: 2020-07-16
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년08월18일14시05분 / 2021년08월20일11시15분 / 2021년08월23일10시15분 / 2021년09월01일11시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (유)미래광고기획의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

1
소재지 전라남도나주시그린로365,1동4층401호(빛가람동,아이에스빌딩)
점유인 (유)미래광고기획,황상돈(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.07.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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