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로고 2021타경6103[1] 광주지방법원 본원
전라남도 장성군 서삼면 장산리 191-4 제1동 외 1개 동 건물 392평

전남 장성군 서삼면 장산리 191-4

주소복사
2021타경6103[1]
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감정가
12억2026만원
최저가 44%
6억8334만6000원
매각진행 2022년 11월 02일 입찰 D-34
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 4035㎡ (1220.6평)
건물 1296㎡ (392평)
감정 2021년09월07일
보증금 6834만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6103
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월11일
청구액 399,006,345원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOOO OOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 서OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 장OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 장OO
가처분권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 김OO
유치권자 주OOO OOOOOOOOO
유찰 2회, 유치권, 농지취득자격증명
2022.11.02
6억8334만6000원 진행
2022.09.21
8억5418만2000원 유찰
2022.08.10
12억2026만원 유찰
view

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4035㎡ (1220.6평)

건물

1296㎡ (392평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 서삼면 장산리 191-4 보기
2 건물 전라남도 장성군 서삼면 장산리 191-4 제1동 공장 보기
3 건물 전라남도 장성군 서삼면 장산리 191-4 제2동 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 서삼면 장산리 소재 서삼초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 공장지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "답"이나, 공장 건부지로서 현황은 "공장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이새시창 등임.일련번호 3-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가), 3-나) 공장(미준공 상태)임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호 2-가), 3-나)는 미준공상태로서 일반건축물대장이 부존재함.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-04
소유자 농업회사법인우리농수산주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-12-04
(갑2)
가처분 주식회사광주은행 인수
- 피보전권리 근저당권설정계약에 의한 등기 청구권
2021-04-13
(갑3)
압류 북광주세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2021-07-20
(을1)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 1,440,000,000원
2021-08-03
(을1-1)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2021-07-20
(을2)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 276,000,000원
2021-08-03
(을2-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2021-07-20
(을3)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 360,000,000원
2021-08-19
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경6103)
주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 399,006,345원
2021-08-30
(갑5)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 60,510,375원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장을 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 울타리 현수막에 기재된 유치권자 (주)에치지포인트건설 대표 최지영의 남편 곽재규에게 유선상으로 문의함. 당초 2021년 9월13일자 현황조사 내용에는 진환건설 임동철이 유치권자로 되어있으나, 에치지포인트건설에서 하도급을 진환건설에 주어 유치권자라고 진술하였다고 함. 2. 기계기구 일련번호 1. 우레탄판넬저장고는 공장내에 소재하나 현재 판넬로 만들어져 기계설치는 되어있지 않고 현재 판넬만 설치되어 있다고 하며 소유자의 소유라고 함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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