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로고 2021타경8055[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 시청로 27, 1층146호 (치평동,상무광명메이루즈테라스가든) 전용 10.8평

광주 서구 치평동 1249

주소복사
2021타경8055[1]
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감정가
6억2700만원
최저가 30%
4억3890만원
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-25
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.9㎡ (2.7평)
건물 35.8㎡ (10.8평)
감정 2021년11월12일
보증금 4389만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경8055
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월28일
청구액 378,649,277원
채권자 광OOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 윤OO
근저당권자 서OO
근저당권자 서OO
가압류권자 광OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회
2022.06.22
4억3890만원 진행
2022.05.11
6억2700만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8.9㎡ (2.7평)

건물

35.8㎡ (10.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 시청로 27, 1층146호 (치평동,상무광명메이루즈테라스가든) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "지하철 상무역" 북동측 약 500M 거리에 위치하는 "상무광명메이루즈아파트" 단지에 위치하는 구분건물 상가(테라스가든)의 단위점포이며, 주위는 주로 업무용 및 상업용 건물로 형성된 중심상업지대(상무지구)입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 북측 접면도로에 위치하고 지하철 "상무역"이 남서측 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건(2016.08.09 사용승인) 내 제1층 146호이며, 외벽: 석재판재 붙임 및 인테리어 마감 내벽: 무늬코팅 등 인테리어 마감 바닥: 테라조타일 붙임 등 천장: 흡음텍스 및 알미늄판넬 붙임 등 창호: 새시 창호. 4) 이용상태 판매시설(상점, 상호 : BYLIM). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, (중앙공급식)시스템에어컨 냉반방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 상업용 건물부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 토지가 도로와 4면이 접하며, 본건은 둥측에 접하는 왕복 8차로 포장도로를 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문되나 임대 내역은 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-09
소유자 서규림 (소유자)
단독소유 -
2020-07-31
(을7)
근저당권설정 광주문화신용협동조합 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2020-11-30
(을10)
근저당권설정 서원국 소멸
- 100,000,000원
2021-03-24
(을11)
근저당권설정 서정현 소멸
- 40,000,000원
2021-07-20
(갑10)
압류 서광주세무서장 소멸
- -
2021-11-05
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경8055)
광주문화신용협동조합 소멸
경매기입 등기 378,649,277원
2021-11-15
(갑12)
가압류 광주신용보증재단 소멸
- 24,437,556원
2021-11-22
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤숙이
전부
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 미전입
확정:
-
차임: 월 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 윤숙이에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상무광명공인중개사사무소 062-381-4589 광주 서구 치평동 1249 (0m)
전화
스마트부동산 010-5272-0079 광주 서구 치평동 1249 (45m)
전화
대우디오빌공인중개사사무소 062-383-8924 광주 서구 치평동 1238-1 (147m)
전화
플러스공인중개사사무소 062-371-9676 광주 서구 치평동 1258-5 (150m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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