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로고 2021타경8314[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 남구 서문대로663번안길 2, 102동 2층215호 (진월동,호반아파트) 전용 9.7평

광주 남구 진월동 388

주소복사
2021타경8314[1]
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감정가
6400만원
최저가 30%
4480만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
6300만
실거래 전세가 전세 자세히보기
5400만
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.6㎡ (4.7평)
건물 32.2㎡ (9.7평)
감정 2021년11월26일
보증금 448만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경8314
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 35,000,000원
채권자 한OOOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회, 임차권/전세권설정
2022.06.23
4480만원 진행
2022.05.12
6400만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.6㎡ (4.7평)

건물

32.2㎡ (9.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 서문대로663번안길 2, 102동 2층215호 (진월동,호반아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하2층/지상12층 아파트 내 제2층 제215호로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측 및 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진월동 388 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며,진월동 388-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음(임대관계 미상임).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-11-11
소유자 유한회사엘시아이 (소유자)
단독소유 -
2009-11-11
(을5)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 25,480,000원
2013-07-15
(을7)
전세권설정 한국쓰리엠주식회사 소멸
- 35,000,000원
2018-08-23
(갑6)
가압류 한국쓰리엠주식회사 소멸
- 7,000,000원
2021-11-24
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경8314)
한국쓰리엠주식회사 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
2022-02-15
(갑15)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마당발공인중개사사무소 062-655-2127 광주 남구 진월동 392 (65m)
전화
탄탄대로공인중개사사무소 062-671-1310 광주 남구 진월동 382-10 (165m)
전화
행운공인중개사사무소 062-400-7151 광주 남구 진월동 275-6 (285m)
전화
여의주공인중개사사무소 062-417-2223 광주 남구 진월동 413-26 (294m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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