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로고 광주지방법원 본원 2021타경8963[1]
광주광역시 서구 매월동 산54-3 토지 5130.1평

광주 서구 매월동 산 54-3

주소복사
2021타경8963[1]
2021타경8963[1]
2021타경8963[1]
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2021타경8963[1]
2021타경8963[1]
감정가
6억2748만3000원
낙찰가 67%
2억1000만원
낙찰 매각일 2023년 02월 28일
용도 임야
대상 토지전체
토지 16959㎡ (5130.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월20일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경8963
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월28일
청구액 395,015,585원
채권자 주OOO OOOO
채무자 정OO
소유자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
지상권자 주OOO OOOO
유찰 5회, 분묘기지권, 맹지
2023.04.05
납부 (2023.04.04)
2023.03.07
최고가매각허가결정
2023.02.28
2억1000만원 매각
1억7991만2000원 최저가
2023.01.18
기일변경
2022.12.07
기일변경
2022.10.26
2억2489만원 유찰
2022.09.14
2억8111만2000원 유찰
2022.08.03
3억5139만원 유찰
2022.06.22
4억3923만8000원 유찰
2022.05.11
6억2748만3000원 유찰

경매마당에서 총 940회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-분묘 소재 여부 확인할 수 없음. -정확한 위치 및 경계는 측량을 요함. -맹지임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16959㎡ (5130.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 서구 매월동 산54-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "서광주역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북동측 인근에 시내버스승강장 및 북서측 인근에 "서광주역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 급경사로서, "자연림"임. 4) 인접 도로상태 본건은 "맹지"로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 없음.(임대관계 미상임)

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 16959.00000 ㎡ 30,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시계획구역 도시지역 보전산지 공익용산지 비행안전제6구역(전술) 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
(을5) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 452,400,000
2016-02-26
(을6) 		지상권설정 주식회사광주은행 소멸
- 목적견고한건물기타공작물또는수목의소유
2016-04-08
 소유자 주식회사정담산업 (소유자)
단독소유 -
2016-04-08
(을7) 		근저당권설정 장동욱 소멸
- 390,000,000
2018-06-25
(을7-1) 		근저당권이전 김상숙 소멸
- -
2016-04-21
(을8) 		근저당권설정 박애순 소멸
- 80,000,000
2017-12-08
(갑18) 		압류 광주광역시서구 소멸
- -
2021-12-08
(갑19) 		임의경매개시결정
(2021타경8963) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 395,015,585원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국부동산 062-372-3700 광주 서구 매월동 212-1 (362m)
전화
유통공인중개사사무소 010-4517-5864 광주 서구 매월동 766-31 (468m)
전화
래미원공인중개사 062-434-4989 광주 서구 매월동 187-1 (532m)
전화
아델리움공인중개사사무소 010-3281-3883 광주 서구 금호동 1110 (577m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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