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로고 2021타경9140[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 광산구 수등로123번길 21, 110동 13층1304호 (신가동,수완지구호반베르디움1차아파트) 전용 25.7평

광주 광산구 신가동 1058

주소복사
2021타경9140[1]
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감정가
7억800만원
최저가 30%
4억9560만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
7억700만
실거래 전세가 전세 자세히보기
4억3000만
매각연기 매각일 2022년 06월 23일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 50.68㎡ (15.3평)
건물 84.88㎡ (25.7평)
감정 2021년12월23일
보증금 4956만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경9140
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월10일
청구액 80,000,000원
채권자 신OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 대OOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 리OOOOOO OOOO
유찰 1회
2022.06.23
기일변경
2022.05.12
7억800만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

50.68㎡ (15.3평)

건물

84.88㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 수등로123번길 21, 110동 13층1304호 (신가동,수완지구호반베르디움1차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 북서측 인근에 위치한 수완지구호반베르디움1차아파트 제110동 제13층 제1304호로서 주위는 아파트단지임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제13층 제1304호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 보행자 전용도로에 접하며, 동측으로 단지내 포장도로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-24
소유자 김연정 (소유자)
단독소유 -
2021-06-18
(을15)
근저당권설정 대신새마을금고 소멸
말소기준 등기 596,400,000원
2021-06-18
(을16)
근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 105,000,000원
2021-12-16
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경9140)
신승윤 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2022-04-20
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경65406)
리더스금융판매주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 김연정의 배우자(성명미상)에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금빛공인중개사사무소 062-951-6677 광주 광산구 신가동 1055 (76m)
전화
호반소담공인중개사사무소 062-962-6005 광주 광산구 신가동 1058 (161m)
전화
글로벌공인중개사사무소 062-952-4480 광주 광산구 신가동 1058 (176m)
전화
아이비공인중개사사무소 062-961-4499 광주 광산구 수완동 1485 (240m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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