2021타경60305[1]

광주지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 18.1평 (59.76㎡)
광주광역시 광산구 목련로 307-11, 303동 11층1105호 (운남동,운남주공아파트)
감정가
1억2070만원
최저가
30%↓ 8449만원
실거래
22일 전
매매 1억2400만
26일 전
전세 1억1500만
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경60305[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월02일
배당요구종기일 2021년04월12일
입찰보증금 (10%) 8,450,000원
청구액 24,777,638원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 푸OOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
현황조사시 기준 관리사무소 문의한 바 관리비 약 60만원이 미납된 상태임.

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.09
1억2070만원 유찰
2021.07.21
기일변경

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 37.5㎡ (11.3평)
건물면적 59.76㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 목련로 307-11, 303동 11층1105호 (운남동,운남주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 “운남중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교시설, 주거나지 등이 혼재함. 2) 교통상황 차량통행이 빈번한 대로변 인근에 소재하며, 단지까지 차량 통행이 용이하므로 제반교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상20층 건내 제11층 제1105호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 몰탈페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시유리창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비, 방송설비 등이 되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 지면은 인접 토지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성하였으며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 3면이 폭 10M-20M 정도의 아스콘포장도로에 접하며, 단지 내 포장도로가 개설되었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-05-24), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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단지정보

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운남주공3단지
시공사 대한주택공사 시행사 대한주택공사
사용승인 1996-06-25 동/세대 11동 / 894세대
난방방식 중앙난방 관리실 062-955-6121

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-15
소유자 박종주 (소유자)
단독소유 -
2020-06-16
(을18)
근저당권설정 푸본현대생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2021-05-04
(을18-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-06-16
(을19)
근저당권설정 주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
- 29,900,000원
2020-12-21
(갑19)
가압류 중소기업은행 소멸
- 17,263,665원
2021-01-05
(갑20)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,558,971원
2021-01-12
(갑21)
임의경매개시결정
(2021타경60305)
주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
경매기입 등기 24,777,638원
2021-01-18
(갑22)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 16,598,240원
2021-01-29
(갑23)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 18,915,183원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족 외 전입자 없으며 관리사무소에 문의한 바 관리비 약60만원이 미납된 상태라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코끼리공인중개사사무소 062-952-5333 광주 광산구 운남동 777-3 (48m)
전화
두꺼비공인중개사사무소 062-954-6114 광주 광산구 운남동 525-3 (177m)
전화
온누리공인중개사사무소 062-953-8134 광주 광산구 운남동 774-6 (239m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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