경매마당 경매정보 '2021타경60794'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경60794

광주광역시 남구 효천2로가길 7, 5층502호

광주 남구 임암동 876

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 54.5㎡(16.5평)

건물 128.82㎡(39평)

감정가 400,000,000원

최저가 280,000,000원

보증금 28,000,000원 (10%)

청구액 105,258,917원

접수일 2021년 01월 19일

개시결정 2021년 01월 20일

감정일 2021년 02월 05일

매각일 2021년 09월 01일

감정가

4억원

낙찰가 14% 

3억4510만원

납부 2021년 09월 01일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 54.5㎡(16.5평)

건물 128.82㎡(39평)

감정가 400,000,000원

최저가 280,000,000원

보증금 28,000,000원 (10%)

청구액 105,258,917원

접수일 2021년 01월 19일

개시결정 2021년 01월 20일

감정일 2021년 02월 05일

매각일 2021년 09월 01일

납부 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

아OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOO

기일 내역

2021.10.08

납부 (2021.09.29)

2021.09.08

최고가매각허가결정

2021.09.01

3억4510만원 매각

2억8000만원 최저가

물건 비고(공고문)

공실임. 현황조사 일시 기준 관리비 약 260만원이 미납된 상태임. 일부 옆호실과 칸막이가 안되어 있음. 이와 관련하여 경계벽의 철거는 영업의 편의 등을 위한 사회통념상 일시적인 것으로 보이며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 각 구분건물의 위치와 면적이 특정되고, 경계벽의 설치로 구분건물의 복원이 어렵지 않을 것으로 보인다는 2021.05.24.자 감정인의 사실조회 회신이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

공실임. 현황조사 일시 기준 관리비 약 260만원이 미납된 상태임. 일부 옆호실과 칸막이가 안되어 있음. 이와 관련하여 경계벽
의 철거는 영업의 편의 등을 위한 사회통념상 일시적인 것으로 보이며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 각 구분건물의
위치와 면적이 특정되고, 경계벽의 설치로 구분건물의 복원이 어렵지 않을 것으로 보인다는 2021.05.24.자 감정인의 사실조회
회신이 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소 이경덕 부장에게 문의한 바 관리비 약260만원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 효천역 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕5층 건물로 외벽:치장타일내벽:몰탈위페인팅창호:삿시창임. 4) 이용상태 공실임. 5) 설비내역 없음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 상업용 부지임. 7) 인접 도로상태등 중로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부 옆호실과 칸막이가 안되어 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-15	소유자	현순우 (소유자)
2019-07-15	단독소유	-
2019-07-15 (을1)	근저당권설정	광남새마을금고	소멸
2019-07-15 (을1)	말소기준 등기	362,000,000	소멸
2020-03-25 (갑3)	소유권이전청구권가등기	정정임	소멸
2020-03-25 (갑3)	-	-	소멸
2020-06-11 (갑4)	가압류	아주캐피탈주식회사	소멸
2020-06-11 (갑4)	-	28,768,500	소멸
2021-01-20 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경60794)	아주캐피탈주식회사	소멸
2021-01-20 (갑5)	경매기입 등기	105,258,917원	소멸
2021-03-18 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경2279)	광남새마을금고	소멸
2021-03-18 (갑6)	경매기입 등기		소멸
2021-07-19 (갑7)	압류	국	소멸
2021-07-19 (갑7)	-	처분청 구미세무서장	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2021타경60794[1]	2021.07.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2021타경60794[1]	2021.07.21

물건 비고(매각 명세서)

공실임. 현황조사 일시 기준 관리비 약 260만원이 미납된 상태임. 일부 옆호실과 칸막이가 안되어 있음. 이와 관련하여 경계벽
의 철거는 영업의 편의 등을 위한 사회통념상 일시적인 것으로 보이며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 각 구분건물의
위치와 면적이 특정되고, 경계벽의 설치로 구분건물의 복원이 어렵지 않을 것으로 보인다는 2021.05.24.자 감정인의 사실조회
회신이 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월02일12시45분 / 2021년02월03일11시15분 / 2021년02월16일14시30분 / 2021년03월03일16시20분 / 2021년03월10일13시50분 / 2021년03월19일05시05분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기