2021타경60794[1]

광주지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
상가 39평 (128.82㎡)
광주광역시 남구 효천2로가길 7, 5층502호
감정가
4억원
최저가
30%↓ 2억8000만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 09월 01일
법원 광주지방법원
위치
광주 남구 임암동 876
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경60794[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년02월05일
배당요구종기일 2021년04월16일
입찰보증금 (10%) 28,000,000원
청구액 105,258,917원
채권자 아OOOO OOOO
채권자 광OOOOOO
채무자겸소유자 현OO
근저당권자 광OOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가등기권자 정OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 롯OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
공실임. 현황조사 일시 기준 관리비 약 260만원이 미납된 상태임. 일부 옆호실과 칸막이가 안되어 있음. 이와 관련하여 경계벽의 철거는 영업의 편의 등을 위한 사회통념상 일시적인 것으로 보이며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 각 구분건물의 위치와 면적이 특정되고, 경계벽의 설치로 구분건물의 복원이 어렵지 않을 것으로 보인다는 2021.05.24.자 감정인의 사실조회 회신이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.21
4억원 유찰
2021.09.01
2억8000만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 54.5㎡ (16.5평)
건물면적 128.82㎡ (39평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 효천2로가길 7, 5층502호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 효천역 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕5층 건물로 외벽:치장타일내벽:몰탈위페인팅창호:삿시창임. 4) 이용상태 공실임. 5) 설비내역 없음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 상업용 부지임. 7) 인접 도로상태등 중로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부 옆호실과 칸막이가 안되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-15
소유자 현순우 (소유자)
단독소유 -
2019-07-15
(을1)
근저당권설정 광남새마을금고 소멸
말소기준 등기 362,000,000원
2020-03-25
(갑3)
소유권이전청구권가등기 정정임 소멸
- -
2020-06-11
(갑4)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 28,768,500원
2021-01-20
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경60794)
아주캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 105,258,917원
2021-03-18
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경2279)
광남새마을금고 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소 이경덕 부장에게 문의한 바 관리비 약260만원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세계공인중개사사무소 062-655-3690 광주 남구 임암동 655 (45m)
전화
솔마루공인중개사 010-2000-8228 광주 남구 임암동 881 (56m)
전화
효천사랑방공인중개사 010-7573-1667 광주 남구 임암동 868 (87m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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