로고 2021타경60909[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 북구 양산로71번길 33, 205동 3층304호 (본촌동,호반리젠시빌아파트) 전용 11.3평

광주 북구 양산동 18-3

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감정가
8400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5880만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
7150만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
7000만
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.18㎡ (5.2평)
건물 37.48㎡ (11.3평)
감정 2021년02월01일
보증금 588만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경60909
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 46,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 유OOO OO
전세권자 이OO(OOOOOOO)
압류권자 북OOOOO
압류권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 북OOOOO
임차권자 이OO(OOOOOOO)
유찰 1회
2021.11.25
5880만원 진행
2021.10.14
8400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

17.18㎡ (5.2평)

건물

37.48㎡ (11.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 양산로71번길 33, 205동 3층304호 (본촌동,호반리젠시빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산동 일신2차아파트" 남동측 인근에 위치한 호반리젠시빌아파트 제205동 제3층 제304호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

양산2차호반리젠시빌
양산2차호반리젠시빌
시공사 주)호반건설 시행사 주)호반건설
사용승인 2000-05-26 동/세대 4동 / 612세대
난방방식 개별난방 관리실 062-575-3737

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-08-18
소유자 유한회사엘시(소유자)
단독소유 -
2006-09-15
(을5)
전세권설정 이순옥 인수
- 22,000,000원
2008-09-08
(을5-3)
전세권변경 인수
- 28,000,000원
2010-08-17
(을5-4)
전세권변경 인수
- 30,000,000원
2017-06-14
(갑6)
압류 북광주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2018-06-12
(갑10)
압류 광주광역시 소멸
- -
2019-07-26
(을7)
임차권설정 이하원 소멸
- 46,000,000원
2021-01-26
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경60909)
이하원 소멸
경매기입 등기 46,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이하원( 개명전: 이순옥)
건물의 전부
(주거전세권자)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
이하원( 개명전: 이순옥)
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 46,000,000 전입: 2006.09.12.
확정: 2016.08.26
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이하원( 개명전: 이순옥)
전부
(주거전세권자)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2021.01.21 -
[권리신고]
이하원( 개명전: 이순옥)
전부
(주거임차권자)
보증: 46,000,000 전입: 2006.09.12.
확정: 2016.08.26.
O
차임: 배당: 2021.06.14 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이하원(개명전:이순옥):이하원: 전세권자로 전세권설정등기일은 2006. 9. 15.임. 2006.9.15.보증금22,000,000원/2008.9.8.보증금28,000,000원/2010.8.17.보증금3천만원2006. 8. 21.자 임대차계약 : 보증금 2,200만 원2008. 9. 8.자 임대차계약 : 보증금 2,800만 원2010. 8. 16.자 임대차계약 : 보증금 3,000만 원2012. 8. 20.자 임대차계약 : 보증금 3,500만 원2014. 9. 4.자 임대차계약 : 보증금 4,200만 원2016. 8. 26.자 임대차계약 : 보증금 4,600만 원

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없으며 현재 가스차단상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로또공인중개사사무소 010-5662-6832 광주 북구 본촌동 3078 (24m)
전화
참&참공인중개사사무소 062-575-1240 광주 북구 본촌동 3078 (26m)
전화
현진공인중개사사무소 062-573-4488 광주 북구 본촌동 3078 (29m)
전화
제일 공인중개사사무소 062-463-4989 광주 북구 양산동 18-3 (32m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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