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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2021타경61346
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1043-8 외 1 필지

전남 영광군 대마면 송죽리 1043-8

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장용지
토지 6610.8㎡(1999.8평)
건물 -
감정가 867,995,400원
최저가 486,078,000원
보증금 97,220,000원 (20%)
청구액 97,426,742원
접수일 2021년 02월 01일
개시결정 2021년 02월 02일
감정일 2021년 02월 17일
매각일 2022년 03월 31일
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
2021타경61346
감정가
8억6799만5400원
최저가 44%
4억8607만8000원
기각 2022년 03월 31일
유찰 2회재매각
유찰 2회재매각
경매구분 강제경매
용도 공장용지
토지 6610.8㎡(1999.8평)
건물 -
감정가 867,995,400원
최저가 486,078,000원
보증금 97,220,000원 (20%)
청구액 97,426,742원
접수일 2021년 02월 01일
개시결정 2021년 02월 02일
감정일 2021년 02월 17일
매각일 2022년 03월 31일
기각 2022년 03월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 주OOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 영OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 장OO

기일 내역

기각
2022.03.31
기일변경
2022.02.17
미납
2022.01.13
최고가매각허가결정
2022.01.06
6억원 매각
4억8607만8000원 최저가
2021.11.25
기일변경
2021.10.14
6억759만7000원 유찰
2021.09.02
기일변경
2021.07.22
8억6799만5400원 유찰

기일 변경(2021년11월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1,2 도시계획시설 대로2류에 일부 토지가 각 저촉 - 목록1,2 각 지상에 컨네이너 1동 각 소재, 각 매각 제외 2022. 3. 18. 변경 - 목록1,2는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조, 제39조, 제40조가 적용되어 사용용도 등에 업종제한이 있음(영광군 사실조회서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록1,2 도시계획시설 대로2류에 일부 토지가 각 저촉
- 목록1,2 각 지상에 컨네이너 1동 각 소재, 각 매각 제외
2022. 3. 18. 변경
- 목록1,2는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조, 제39조, 제40조가 적용되어 사용용도 등에 업종제한이 있음(영
광군 사실조회서 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공장부지로 방치되어 있음. 상가건물임대차현황서를 요청한바 건물등기가 없어 처리(발급)불가처리되었고, 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공장부지로 방치되어 있음. 상가건물임대차현황서를 요청한바 건물등기가 없어 처리(발급)불가처리되었고, 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 대마산업단지내에 위치하며, 주위는 대마산업단지임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리형 평지이며, 공업나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북서측으로 왕복 7차선, 남서측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.일련번호 2) 북서측으로 왕복 7차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.일련번호 2) 일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1), 2) 지상에 컨테이너 1동이 각각 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-30
 소유자 주식회사애니텍(소유자)
단독소유 -
2019-12-30
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 792,000,000원
2019-12-30
(을2) 		지상권설정 주식회사우리은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-17
(갑3) 		압류 북광주세무서장 소멸
- -
2021-02-02
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경61346) 		주식회사하이플 소멸
경매기입 등기 97,426,742원
2021-02-16
(갑5) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 531,000,000원
2021-03-09
(갑6) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 76,791,665원
2021-03-10
(갑7) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 31,370,480원
2021-03-16
(갑8) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 50,000,000원
2021-03-22
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 231,000,000원
2021-03-23
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,130,000원
2021-03-29
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-06
(갑12) 		임의경매개시결정
(2021타경2804) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경61346[1] 2022.03.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경61346[1] 		2022.03.18

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록1,2 도시계획시설 대로2류에 일부 토지가 각 저촉
- 목록1,2 각 지상에 컨네이너 1동 각 소재, 각 매각 제외
2022. 3. 18. 변경
- 목록1,2는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조, 제39조, 제40조가 적용되어 사용용도 등에 업종제한이 있음(영
광군 사실조회서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월10일15시30분 / 2021년02월15일16시50분 / 2021년02월18일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공장부지로 방치되어 있음. 상가건물임대차현황서를 요청한바 건물등기가 없어 처리(발급)불가처리되었고, 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공장부지로 방치되어 있음. 상가건물임대차현황서를 요청한바 건물등기가 없어 처리(발급)불가처리되었고, 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공장부지로 방치되어 있음. 상가건물임대차현황서를 요청한바 건물등기가 없어 처리(발급)불가처리되었고, 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공장부지로 방치되어 있음. 상가건물임대차현황서를 요청한바 건물등기가 없어 처리(발급)불가처리되었고, 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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