2021타경61988[1]

광주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
아파트 24.1평 (79.8㎡)
전라남도 나주시 송월14길 5, 102동 3층303호 (송월동,달빛마을세움트리)
감정가
2억1200만원
최저가
30%↓ 1억4840만원
실거래
11일 전
매매 2억1000만
8일 전
전세 1억3650만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 09월 02일
법원 광주지방법원
위치
전남 나주시 송월동 1143
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경61988[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월05일
배당요구종기일 2021년05월14일
입찰보증금 (10%) 14,840,000원
청구액 133,447,000원
채권자 온OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 최OO
근저당권자 윤OO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
2억1200만원 유찰
2021.09.02
1억4840만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50.9㎡ (15.4평)
건물면적 79.8㎡ (24.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 송월14길 5, 102동 3층303호 (송월동,달빛마을세움트리) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 송월동 행복복지센터 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택 지대로서 주거환경은 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 건물의 구조 1동의 건물인 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 20층 내 3층 303호(계단식, 남향)으로외벽은 하단부 일부는 석재 마감, 상단은 콘크리트 벽체 위 페인팅 등내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC 샷시, 이중창임. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 배수구역<하수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로 2면에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 배수구역<하수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-24
소유자 정은미 (소유자)
단독소유 -
2018-12-24
(을1)
근저당권설정 온누리새마을금고 소멸
말소기준 등기 145,200,000원
2020-10-29
(을2)
근저당권설정 윤주영 소멸
- 26,400,000원
2021-01-15
(갑3)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 29,567,137원
2021-02-22
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경61988)
온누리새마을금고 소멸
경매기입 등기 133,447,000원
2021-02-26
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-03-04
(갑7)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 9,185,617원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최선욱
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2020.01.13
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최선욱
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2020.01.13.
확정: 2019.02.01.
X
차임: 월100,000 배당: 2021.03.25 X

임차인 참고사항

최선욱:2019.01.03. 전입, 2019.12.09. 전출, 2020.01.08. 전입, 2020.01.09. 전출, 2020.01.13. 전입

현황조사

[목록1] 임차인 최선욱에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

나주친절한부동산 061-331-3448 전남 나주시 송월동 1141 (179m)
전화
유창공인중개사무소 010-8606-3750 전남 나주시 송월동 1252 (276m)
전화
다성공인중개사사무소 061-333-4984 전남 나주시 송월동 1425 (310m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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