2021타경62288[1]

광주지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
단독주택 12평 (39.79㎡)
광주광역시 북구 용봉로138번길 50-13
감정가
1억3241만50원
최저가
44%↓ 7415만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 10월 26일
법원 광주지방법원
지분매각
위치
광주 북구 중흥동 338-12
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경62288[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경62288[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월30일
배당요구종기일 2021년05월27일
입찰보증금 (10%) 7,420,000원
청구액 6,402,375원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 농OOOOOOOO
압류권자 광OOOO OO
공유자 김OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물 중 부속건물 문간은 멸실. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.08.03
1억3241만50원 유찰
2021.09.14
9268만7000원 유찰
2021.10.26
7415만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 90.9㎡ (27.5평)
건물면적 39.79㎡ (12평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 북구 중흥동 338-12 대지 보기
2 건물 광주광역시 북구 용봉로138번길 50-13 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 "광주광역시 북구청" 남서측 인근에 위치하며, 주변은, 단독주택, 다가구, 다세대 주택 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리평지로서 "단독주택"부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약4 - 6m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨" 지적 및 건물개황도" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 슬래브지붕의 단층건물로서 외벽: 목재 및 타일 몰탈페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감,창호: 섀시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 기호(나) 부속건물 <시멘트블록조슬래브지붕, 문간3.30㎡>은 현황 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-09-06
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2020-08-05
(갑7)
압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2021-03-02
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경62288)
주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 6,402,375원
2021-04-16
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김화영
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.12.09
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 강제개문하여 내부확인함. 사람거주하지않는 공가상태임. 주민등록상등재된 김화영의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대지 공인중개사사무소 062-528-4911 광주 북구 중흥동 356-41 (97m)
전화
무등부동산 062-527-4451 광주 북구 중흥동 331-103 (120m)
전화
참된공인중개사사무소 062-526-9004 광주 북구 중흥동 368-35 (157m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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