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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2021타경63090
광주광역시 북구 반룡로 57, 상가동 2층 201호 (용봉동,유창하이리빙맨션)

광주 북구 용봉동 405

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단지내상가
토지 20.3㎡(6.1평)
건물 51.5㎡(15.6평)
감정가 49,000,000원
최저가 27,440,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 26,155,819원
접수일 2021년 03월 03일
개시결정 2021년 03월 04일
감정일 2021년 03월 22일
매각일 2021년 10월 14일
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
2021타경63090
감정가
4900만원
낙찰가 17%
4067만원
기한후납부 2021년 10월 14일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 단지내상가
토지 20.3㎡(6.1평)
건물 51.5㎡(15.6평)
감정가 49,000,000원
최저가 27,440,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 26,155,819원
접수일 2021년 03월 03일
개시결정 2021년 03월 04일
감정일 2021년 03월 22일
매각일 2021년 10월 14일
기한후납부 2021년 10월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 최OO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 북OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.18
기한후납부
2021.10.21
최고가매각허가결정
2021.10.14
4067만원 매각
2744만원 최저가
2021.09.02
3430만원 유찰
2021.07.22
4900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서를 발급한 바 전입자 없으며 주민등록상등재된 최면주의 점유여부는 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

용봉유창하이리빙맨션
시공사 ㈜무등건설 총 주차 대수 163대 (세대당0.65대)
사용승인 1993년 04월 26일(33년차) 동/세대 1동/250세대
관리실 - 최고층 21층
면적 74㎡, 76㎡, 88㎡, 91㎡, 103㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-16
 소유자 조영금 (소유자)
단독소유 -
2019-11-20
(갑10) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
말소기준 등기 28,989,719원
2019-12-02
(갑11) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 24,384,515원
2019-12-10
(갑12) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 37,193,692원
2019-12-11
(갑13) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 7,974,514원
2019-12-16
(갑14) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 5,614,133원
2020-01-23
(갑15) 		가압류 북광주농업협동조합 소멸
- 5,838,235원
2020-02-17
(갑16) 		가압류 북광주농업협동조합 소멸
- 20,270,844원
2021-03-04
(갑17) 		강제경매개시결정
(2021타경63090) 		와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
경매기입 등기 26,155,819원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경63090[1] 2021.06.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경63090[1] 		2021.06.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최면주
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-10-01
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년03월12일09시40분 / 2021년03월13일13시40분 / 2021년03월17일11시30분 / 2021년03월20일12시50분 / 2021년03월21일15시40분 / 2021년03월26일11시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서를 발급한 바 전입자 없으며 주민등록상등재된 최면주의 점유여부는 알수없음.

1
소재지 광주광역시북구반룡로57,상가동2층201호(용봉동,유창하이리빙맨션)
점유인 최면주(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.10.01/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서를 발급한 바 전입자 없으며 주민등록상등재된 최면주의 점유여부는 알수없음.

1
소재지 광주광역시북구반룡로57,상가동2층201호(용봉동,유창하이리빙맨션)
점유인 최면주(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.10.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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