'광주시 북구 운암동 운암현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경63144

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2021타경63144	2021-03-04	4104만1470원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2021타경63144	2021-03-04 4104만1470원

광주광역시 북구 대자실로 23, 101동 18층 1810호

광주 북구 운암동 965

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.5㎡(10.13평)

건물 84.3㎡(25.5평)

감정가 194,000,000원

최저가 135,800,000원

보증금 13,580,000원 (10%)

청구액 41,041,470원

개시결정 2021년 03월 05일

감정일 2021년 03월 25일

배당종기 2021년 06월 03일

매각일 2021년 09월 01일

감정가

1억9400만원

760만7843원/평

최저가 30% 

1억3580만원

532만5490원/평

취하 2021년 09월 01일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.5㎡(10.13평)

건물 84.3㎡(25.5평)

감정가 194,000,000원

최저가 135,800,000원

보증금 13,580,000원 (10%)

청구액 41,041,470원

개시결정 2021년 03월 05일

감정일 2021년 03월 25일

배당종기 2021년 06월 03일

매각일 2021년 09월 01일

취하 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 앤OOOOOOOOOOO

임차인 문OO

기일 내역

취하

2021.09.01

1억3580만원 진행

2021.07.21

1억9400만원 유찰

매각공고

기일 변경(2021년08월18일)

변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암현대아파트" 제18층 제1810호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지지붕 20층 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 문OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2001-10-09 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
문직녀:현황조사보고서에 의하면 채무자겸소유자 이병문의 배우자로 조사됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 이병문의 자녀 이민섭에게 문의함. 관리비미납금은 없다고 함. 주민등록상등재된 문직녀는 소유자의 배우자임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 203,700,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-01-27	소유자	이OOOOOOOO	OO
1993-01-27	단독소유	-	OO
2016-02-16 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-02-16 (을7)	말소기준 등기	132,000,000원	OO
2019-05-13 (을8)	근저당권설정	앤OOOOOOOOOO	OO
2019-05-13 (을8)	-	50,700,000원	OO
2020-02-04 (갑2)	가압류	농OOOOOOO	OO
2020-02-04 (갑2)	-	13,923,348원	OO
2021-02-19 (갑3)	가압류	서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-02-19 (갑3)	-	7,083,000원	OO
2021-03-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경63144)	앤OOOOOOOOOO	OO
2021-03-05 (갑4)	경매기입 등기	41,041,470원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.