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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경63144
광주광역시 북구 대자실로 23, 101동 18층 1810호

광주 북구 운암동 965

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.5㎡(10.1평)
건물 84.3㎡(25.5평)
감정가 194,000,000원
최저가 135,800,000원
보증금 13,580,000원 (10%)
청구액 41,041,470원
접수일 2021년 03월 04일
개시결정 2021년 03월 05일
감정일 2021년 03월 25일
매각일 2021년 09월 01일
2021타경63144
2021타경63144
2021타경63144
2021타경63144
2021타경63144
2021타경63144
2021타경63144
2021타경63144
감정가
1억9400만원
최저가 30%
1억3580만원
취하 2021년 09월 01일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.5㎡(10.1평)
건물 84.3㎡(25.5평)
감정가 194,000,000원
최저가 135,800,000원
보증금 13,580,000원 (10%)
청구액 41,041,470원
접수일 2021년 03월 04일
개시결정 2021년 03월 05일
감정일 2021년 03월 25일
매각일 2021년 09월 01일
취하 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 앤OOOOOOOOOOO
임차인 문OO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.09.01
1억3580만원 진행
2021.07.21
1억9400만원 유찰

기일 변경(2021년08월18일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
문직녀:현황조사보고서에 의하면 채무자겸소유자 이병문의 배우자로 조사됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 이병문의 자녀 이민섭에게 문의함. 관리비미납금은 없다고 함. 주민등록상등재된 문직녀는 소유자의 배우자임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암현대아파트" 제18층 제1810호로서, 부근은 아파트, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지지붕 20층 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 아스팔트 포장도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

운암현대
시공사 현대건설,현대건설주식회사 총 주차 대수 247대 (세대당0.51대)
사용승인 1992년 11월 21일(34년차) 동/세대 3동/480세대
관리실 062-522-3662 최고층 20층
면적 101㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-01-27
 소유자 이병문 (소유자)
단독소유 -
2016-02-16
(을7) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2019-05-13
(을8) 		근저당권설정 앤알캐피탈대부주식회사 소멸
- 50,700,000원
2020-02-04
(갑2) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 13,923,348원
2021-02-19
(갑3) 		가압류 서민금융진흥원의업무수탁기관한국양토양록축산업협동조합 소멸
- 7,083,000원
2021-03-05
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경63144) 		앤알캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 41,041,470원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경63144[1] 2021.06.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경63144[1] 		2021.06.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
문직녀:현황조사보고서에 의하면 채무자겸소유자 이병문의 배우자로 조사됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 문직녀
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2001-10-09
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년03월18일10시40분 / 2021년03월23일13시00분 / 2021년03월26일14시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 이병문의 자녀 이민섭에게 문의함. 관리비미납금은 없다고 함. 주민등록상등재된 문직녀는 소유자의 배우자임.

1
소재지 광주광역시북구대자실로23,101동18층1810호
점유인 문직녀(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2001.10.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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