2021타경63564[1]

광주지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
아파트 25.7평 (84.88㎡)
전라남도 나주시 대호길 45-17, 102동 17층 1703호 (대호동,호반리젠시빌)
감정가
1억6500만원
최저가
30%↓ 1억1550만원
실거래
68일 전
매매 1억5300만
298일 전
전세 1억300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 09월 01일
법원 광주지방법원
위치
전남 나주시 대호동 1036
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경63564[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경63564[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년03월19일
배당요구종기일 2021년06월04일
입찰보증금 (10%) 11,550,000원
청구액 100,102,100원
채권자 이OO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 교OOOOO OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 나OO
임차권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.21
1억6500만원 유찰
2021.09.01
1억1550만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 51.4㎡ (15.5평)
건물면적 84.88㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 대호길 45-17, 102동 17층 1703호 (대호동,호반리젠시빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 "나주공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 점포 및 주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 동측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호 1-가)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상17층/지하1층 건물 내 제17층 제1703호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 강화마루 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 소화경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 "사다리 평지"로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계 미상임).

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단지정보

{$build_info[
호반2차리젠시빌
시공사 (주)호반건설 시행사 호반건설
사용승인 2003-05-16 동/세대 2동 / 263세대
난방방식 개별난방 관리실 061-334-1325

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-06-29
소유자 유한회사엘시아이 (소유자)
단독소유 -
2009-06-29
(을4)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 59,800,000원
2020-12-18
(을6)
임차권설정 이성진 소멸
- 100,000,000원
2021-03-09
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경63564)
이성진 소멸
경매기입 등기 100,102,100원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이성진
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000 전입: 2013.06.24.
확정: 2013.06.24.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이성진
전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2013.06.24.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이성진
전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2013.06.24.
확정: 2013.06.18. /2017.05.23 .
X
차임: 배당: 2021.04.25 X

임차인 참고사항

이성진:경매신청채권자 임.

현황조사

[목록1] 채권자 겸 현 점유자 이성진에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복노블랜드공인중개사 061-333-6757 전남 나주시 대호동 1035 (118m)
전화
중앙로공인중개사사무소 061-337-0900(팩스) 전남 나주시 대호동 896-32 (305m)
전화
동신부동산 010-3631-6521 전남 나주시 대호동 744-1 (349m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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