로고 2021타경66013[1] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 우정로 72, 4층416호 (빛가람동,더클래스) 전용 30.3평

전남 나주시 빛가람동 196-4

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감정가
2억5000만원
최저가 65%
8960만원
매각진행 2022년 03월 04일 입찰 D-43
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.3㎡ (10.1평)
건물 100.32㎡ (30.3평)
감정 2021년04월09일
보증금 896만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경66013
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월21일
청구액 261,325,545원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 김OO
가압류권자 씨OOO OOOO
압류권자 나OO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 씨OOO OOOO
유찰 4회
2022.03.04
8960만원 진행
2022.01.21
기일변경
2021.12.10
1억1200만원 유찰
2021.10.29
1억4000만원 유찰
2021.09.17
1억7500만원 유찰
2021.08.06
2억5000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

33.3㎡ (10.1평)

건물

100.32㎡ (30.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 72, 4층416호 (빛가람동,더클래스) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전남 나주시 빛가람동 소재 "한국전력 본사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어진 지역임 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 4) 이용상태 상가(공실) 5) 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지, 상업용 부지 7) 인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-09
소유자 최현길 (소유자)
단독소유 -
2018-01-09
(을1)
근저당권설정 남광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-08-31
(을2)
근저당권설정 김용일 소멸
- 450,000,000원
2020-01-13
(갑5)
가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 17,649,250원
2021-01-20
(갑8)
압류 나주시 소멸
- -
2021-03-29
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경66013)
남광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 261,325,545원
2021-11-29
(갑10)
압류 나주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인 및 관리사무소 직원 추상호에게 문의함. 관리비 약100만원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 현장확인 및 관리사무소 직원 추상호에게 문의함. 관리비 약140만원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.(강제개문하여 내부확인함.)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세종부동산중개사무소 061-930-1168 전남 나주시 빛가람동 196-4 (0m)
전화
예가람공인중개사사무소 061-335-5411 전남 나주시 빛가람동 196-4 (0m)
전화
로또공인중개사사무소 061-336-1167 전남 나주시 빛가람동 118 (47m)
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수공인중개사사무소 010-8486-6698 전남 나주시 빛가람동 118 (50m)
전화

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전남 나주, 광주 ‘생활권 공유’ ‘가격은 반값’에 광주 ‘들썩’ - 39일 전

비규제지역으로 부동산 규제에도 상대적으로 자유롭기 때문이다. 통계를 통해서도 확인이 가능하다.... 8가구 △179㎡ 5가구 등으로 구성됐다. 견본주택은 전남 나주시 송월동 인근에 12월 중 개관할 예정이다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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