2021타경66976[1]

광주지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
대지 22평 (72.77㎡)
전라남도 화순군 화순읍 수만리 109
감정가
1329만9062원
최저가
31%↓ 922만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 10월 26일
법원 광주지방법원
법정지상권지분매각
위치
전남 화순군 화순읍 수만리 109
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분석노트

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2021타경66976[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경66976[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년05월17일
배당요구종기일 2021년07월15일
입찰보증금 (10%) 930,000원
청구액 35,087,152원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 고OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 정OO
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매각공고

[비고]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(감정평가서 참조). 수목 제외(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.14
1317만1370원 유찰
2021.10.26
922만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 72.77㎡ (22평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 화순군 화순읍 수만리 109 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 수만리 소재 "물촌마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-02
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 9,978,040원
2007-07-31
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-22
(갑20)
강제경매개시결정
(2021타경66976)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 35,087,152원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정정민
주거점유자
보증: 전입: 2006.10.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인 및 소유자 정준하,정준석의 삼촌 정정민에게 문의함. 지상에 타인소유의 건축물이 있으며 주민등록상등재된 정정민이 점유하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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