경매마당 경매정보 '2021타경66976'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매7계] 2021타경66976

전라남도 화순군 화순읍 수만리 109

전남 화순군 화순읍 수만리 109

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 72.77㎡(22평)

건물 -

감정가 13,299,062원

최저가 9,220,000원

보증금 930,000원 (10%)

청구액 35,087,152원

접수일 2021년 04월 20일

개시결정 2021년 04월 22일

감정일 2021년 05월 17일

매각일 2021년 10월 26일

감정가

1329만9062원

낙찰가 24% 

1010만원

납부 2021년 10월 26일

유찰 1회법정지상권지분매각특별매각조건

유찰 1회법정지상권지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 72.77㎡(22평)

건물 -

감정가 13,299,062원

최저가 9,220,000원

보증금 930,000원 (10%)

청구액 35,087,152원

접수일 2021년 04월 20일

개시결정 2021년 04월 22일

감정일 2021년 05월 17일

매각일 2021년 10월 26일

납부 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.01

납부 (2021.11.26)

2021.11.02

최고가매각허가결정

2021.10.26

1010만원 매각

922만원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(감정평가서 참조). 수목 제외(감정평가서 참조)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(감정평
가서 참조). 수목 제외(감정평가서 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인 및 소유자 정준하,정준석의 삼촌 정정민에게 문의함. 지상에 타인소유의 건축물이 있으며 주민등록상등재된 정정민이 점유하고 있다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 수만리 소재 "물촌마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2021타경66976[1]	2021.08.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2021타경66976[1]	2021.08.18

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(감정평
가서 참조). 수목 제외(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정정민 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2006-10-11 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2021년04월30일17시00분 / 2021년05월06일14시00분 / 2021년05월13일13시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인 및 소유자 정준하,정준석의 삼촌 정정민에게 문의함. 지상에 타인소유의 건축물이 있으며 주민등록상등재된 정정민이 점유하고 있다고 함.

1

소재지 전라남도화순군화순읍수만리109

점유인 정정민(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2006.10.11/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인 및 소유자 정준하,정준석의 삼촌 정정민에게 문의함. 지상에 타인소유의 건축물이 있으며 주민등록상등재된 정정민이 점유하고 있다고 함.

1

소재지 전라남도화순군화순읍수만리109

점유인 정정민(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2006.10.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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