2021타경67153[1]

광주지방법원 본원
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사진 16개 전체보기
대지 121.9평 (403㎡)
전라남도 영광군 법성면 삼당리 184 외 1 필지
감정가
806만원
최저가
30%↓ 564만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 10월 27일
법원 광주지방법원
법정지상권
위치
전남 영광군 법성면 삼당리 184
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경67153[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년05월10일
배당요구종기일 2021년07월16일
입찰보증금 (10%) 570,000원
청구액 73,396,226원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지상에 소재하는 제시외건물 매각 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.15
806만원 유찰
2021.10.27
564만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 403㎡ (121.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 법성면 삼당리 184 대지 보기
2 토지 전라남도 영광군 법성면 삼당리 182 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 삼당리 소재 "삼미마을" 내에 위치하며, 주변은 순수농촌지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 일련번호(1, 2) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 평지, 일련번호(2)는 사다리형의 완경사지대내 대체로 자체평탄한 토지로 공히 단독주택 부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 동측 내지 북동측으로 폭 약 3m의 아스콘 포장도로, 일련번호(2)는 동측으로 폭 약 3m, 서측 및 북측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에는 목조 및 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택(공가, 약 30.0㎡), 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 변소 및 창고(약 14.5㎡)가 소재하며,일련번호(2) 지상에는 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택(공가, 약 60.8㎡), 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고(약 23.6㎡)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-12-16
소유자 정기완 (소유자)
단독소유 -
2015-02-13
(갑2)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
말소기준 등기 32,665,855원
2021-04-26
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경67153)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 73,396,226원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 토지의 대지 부분에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인 및 마을주민에게 문의함. 지상에 목조 스레트지붕 단층주택 약30㎡, 블럭조 스트레트지붕 단층창고 약9㎡ 현존하나 장기간 방치되어 건물이 반파된 상태로 있으며 소유관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 황치만은 실제 삼당리 184에 거주하지 않는 사람임(동사무소에서 삼당리 184를 검색하면 자동적으로 삼당길1길 15-5라는 도로명이 연계해서 뜬다고 함)


[목록2] 현장확인 및 마을주민에게 문의함. 지상에 블럭조 스레트 단층지붕 주택 및 창고 약60㎡ 현존하나 장기간 방치되어 건물이 반파된 상태로 있으며 소유관계여부 알수없음.

그외

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경매1계 : 062-239-1114
전화
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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