경매마당 경매정보 '2021타경67429'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매1계] 2021타경67429

전라남도 담양군 무정면 죽산길 16-5

전남 담양군 무정면 영천리 684-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 344㎡(104.1평)

건물 109.7㎡(33.2평)

감정가 77,759,500원

최저가 54,432,000원

보증금 5,450,000원 (10%)

청구액 7,085,140원

접수일 2021년 04월 29일

개시결정 2021년 04월 30일

감정일 2021년 05월 16일

매각일 2021년 10월 27일

감정가

7775만9500원

낙찰가 22% 

6100만원

배당종결 2021년 10월 27일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 344㎡(104.1평)

건물 109.7㎡(33.2평)

감정가 77,759,500원

최저가 54,432,000원

보증금 5,450,000원 (10%)

청구액 7,085,140원

접수일 2021년 04월 29일

개시결정 2021년 04월 30일

감정일 2021년 05월 16일

매각일 2021년 10월 27일

배당종결 2021년 10월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

성OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

무OOOOOOO

근저당권자

무OOOOOOO

기일 내역

2021.12.02

납부 (2021.11.30)

2021.11.03

최고가매각허가결정

2021.10.27

6100만원 매각

5443만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 부속(헛간,변소23.8㎡)이나 현황은 주택(45㎡)임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 부속(헛간,변소23.8m2)이나 현황은 주택(45m2)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]소유자 성기철에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 무정면 영천리 인근에 위치하며, 주변은, 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약3 - 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에 인접지 소유건물이 일부 침범하여 존재하며, 이로인한 본건 토지 이용상의 제한사항을 반영한 토지가격은 " 토지건물감정명세표"에 구분하여 표시하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕(현황"강판기와지붕) 및 조적조 강판지붕의단층건물로서기호(가)외벽: 몰탈 및 페인트마감. 내벽: 인테리어 및 벽지마감. 창호: 섀시창호기호(나)외벽: 치장벽돌마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감, 창호: 섀시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 개별냉난방설비 등 되어있음.위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(나)는 공부상용도는 부속(헛간, 변소23.8㎡)로 되어있으나 현황주택(45㎡)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-06-11	소유자	성기철 (소유자)
2003-06-11	단독소유	-
2013-05-13 (을1)	근저당권설정	무정농업협동조합	소멸
2013-05-13 (을1)	말소기준 등기	8,400,000원	소멸
2021-04-30 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경67429)	무정농업협동조합	소멸
2021-04-30 (갑3)	경매기입 등기	7,085,140원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2021타경67429[1]	2021.07.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2021타경67429[1]	2021.07.29

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 부속(헛간,변소23.8m2)이나 현황은 주택(45m2)임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월05일16시30분 / 2021년05월07일10시45분 / 2021년05월13일14시20분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]소유자 성기철에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]소유자 성기철에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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