2021타경67580[1]

광주지방법원 본원
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2021타경67580[1]
2021타경67580[1]
사진 29개 전체보기
숙박시설 672.8평 (2224.05㎡)
전라남도 장성군 삼계면 주산리 370-1
감정가
23억3697만400원
최저가
30%↓ 16억3587만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 10월 27일
법원 광주지방법원
유치권
위치
전남 장성군 삼계면 주산리 370-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경67580[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2021년05월12일
배당요구종기일 2021년07월27일
입찰보증금 (10%) 163,590,000원
청구액 221,052,532원
채권자 담OOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
채무자겸소유자 주OOOOO
근저당권자 담OOOOOOOO
근저당권자 유OO
근저당권자 배OO
근저당권자 남OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 윤OO
근저당권자 조OO
근저당권자 정OO
근저당권자 김OO
근저당권자 백OO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 장OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지상소재 이동식 컨테이너 1개 매각 제외 목록2. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(골조공사중 중단상태, 감정평가서 참조) 현황조사보고서에 의하면 유치권주장자가 있는 것으로 조사되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.15
23억3697만400원 유찰
2021.10.27
16억3587만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 3310㎡ (1001.3평)
건물면적 2224.05㎡ (672.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 삼계면 주산리 370-1 임야 보기
2 건물 전라남도 장성군 삼계면 주산리 370-1 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼계면 주산리 소재 월산마을 동측 근거리에 위치하며, 주변은농경지와 임야상태의 상업나지가 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하고 일반적인 교통조건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 상업용건물 신축공사중 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 구거부지를 통하여 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 임야이나 미준공 건물부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상.- 본건 지상 일부에 콘테이너박스 1개동 및 간이화장실이 소재하나 간이화장실은 노후 파손되어 평가가치 없고 사무실 용도의 콘테이너박스는 소유자 미상으로 이동이 가능 하여 평가하지 않음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로, 골조공사 진행중에 중단된 건물임. 2) 이용상태 숙박시설(무인텔) 예정건물로서, 1층: 주차장, 사무실 등 예정, 2층: 숙박시설(객실 15실) 예정, 3층: 숙박시설(객실 4실), 4층: 숙박시설(객실-3층객실과 같이 복층사용 예정), 기계실 등 예정임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상.-건물은 2016.06.03 건축허가를 얻어 건축하다가 2019년경에 공사 중단된 상태의 미준공 건물이나 평가목적을 고려, 공사 진행상태(기성고)를 기준하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-02
소유자 주식회사경진(소유자)
단독소유 -
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 유병노 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 배순덕 소멸
- 225,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 남성례 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 김민향 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 주식회사리얼코리아펀딩대부 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 윤현옥 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 주식회사리얼코리아펀딩대부 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 김민향 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 조안나 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 주식회사리얼코리아펀딩대부 소멸
- 150,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 주식회사리얼코리아펀딩대부 소멸
- 300,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 정동복 소멸
- 40,500,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 김순옥 소멸
말소기준 등기 87,000,000원
2019-07-08
(갑1)
근저당권설정 백귀순 소멸
- 37,500,000원
2019-07-08
(을1)
근저당권설정 김민향 소멸
- 120,000,000원
2019-07-08
(을2)
근저당권설정 정동복 소멸
- 42,000,000원
2019-08-12
(을3)
근저당권설정 담양축산업협동조합 소멸
- 234,000,000원
2019-08-14
(갑5)
압류 장성군 소멸
- -
2019-08-14
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-22
(갑7)
가압류 주식회사우진토건 소멸
- 774,508,254원
2021-05-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경67580)
담양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 221,052,532원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현장확인한 바 본건 부동산 4층건물은 현재 공사중단된 상태임. 유치권행사라고 적혀진 현수막의 연락처 (주)연 대표이사 오재의에게 유선상으로 문의한 바 공사비를 받지 못하여 유치권을 행사하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼계공인중개사 061-395-3989 전남 장성군 삼계면 사창리 146-6 (811m)
전화
개간공인중개사사무소 061-395-4990 전남 장성군 삼계면 사창리 387 (1.0km)
전화
솔로몬공인중개사사무소 061-395-8949 전남 장성군 삼계면 사창리 749-23 (1.2km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

"첫째 낳으면 300만원" 해남으로 우르르…출산장려금 받고 다 떠났다 - 24일 전

해남군을 비롯해 전남 영암·장성군, 강원도 인제군 등 2014~2018년 평균 합계출산율 상위 4개 지역에서... 특히 수도권 공공기관이 지방 혁신도시로 이전하면서 매각한 부동산이 더 효과적으로 활용되며 오히려...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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