경매마당 - 2021타경67580

2021타경67580[1]

광주지방법원 본원

사진 29개 전체보기

숙박시설 672.8평 (2224.05㎡)

전라남도 장성군 삼계면 주산리 370-1

감정가

23억3697만400원

최저가

30%↓ 16억3587만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 10월 27일

법원 광주지방법원

유치권

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 장성군 삼계면 주산리 370-1

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경67580[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2021년05월12일

배당요구종기일 2021년07월27일

입찰보증금 (10%) 163,590,000원

청구액 221,052,532원

채권자 담OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 지상소재 이동식 컨테이너 1개 매각 제외 목록2. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(골조공사중 중단상태, 감정평가서 참조) 현황조사보고서에 의하면 유치권주장자가 있는 것으로 조사되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.09.15

23억3697만400원 유찰

2021.10.27

16억3587만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설

토지면적 3310㎡ (1001.3평)

건물면적 2224.05㎡ (672.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 장성군 삼계면 주산리 370-1	임야	보기
2	건물	전라남도 장성군 삼계면 주산리 370-1	숙박시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼계면 주산리 소재 월산마을 동측 근거리에 위치하며, 주변은농경지와 임야상태의 상업나지가 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하고 일반적인 교통조건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 상업용건물 신축공사중 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 구거부지를 통하여 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 임야이나 미준공 건물부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상.- 본건 지상 일부에 콘테이너박스 1개동 및 간이화장실이 소재하나 간이화장실은 노후 파손되어 평가가치 없고 사무실 용도의 콘테이너박스는 소유자 미상으로 이동이 가능 하여 평가하지 않음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로, 골조공사 진행중에 중단된 건물임. 2) 이용상태 숙박시설(무인텔) 예정건물로서, 1층: 주차장, 사무실 등 예정, 2층: 숙박시설(객실 15실) 예정, 3층: 숙박시설(객실 4실), 4층: 숙박시설(객실-3층객실과 같이 복층사용 예정), 기계실 등 예정임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상.-건물은 2016.06.03 건축허가를 얻어 건축하다가 2019년경에 공사 중단된 상태의 미준공 건물이나 평가목적을 고려, 공사 진행상태(기성고)를 기준하여 평가하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-02	소유자	주식회사경진(소유자)
2019-07-02	단독소유	-
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	유병노	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	배순덕	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	225,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	남성례	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	김민향	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	주식회사리얼코리아펀딩대부	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	윤현옥	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	주식회사리얼코리아펀딩대부	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	김민향	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	조안나	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	주식회사리얼코리아펀딩대부	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	150,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	주식회사리얼코리아펀딩대부	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	300,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	정동복	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	40,500,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	김순옥	소멸
2019-07-08 (갑1)	말소기준 등기	87,000,000원	소멸
2019-07-08 (갑1)	근저당권설정	백귀순	소멸
2019-07-08 (갑1)	-	37,500,000원	소멸
2019-07-08 (을1)	근저당권설정	김민향	소멸
2019-07-08 (을1)	-	120,000,000원	소멸
2019-07-08 (을2)	근저당권설정	정동복	소멸
2019-07-08 (을2)	-	42,000,000원	소멸
2019-08-12 (을3)	근저당권설정	담양축산업협동조합	소멸
2019-08-12 (을3)	-	234,000,000원	소멸
2019-08-14 (갑5)	압류	장성군	소멸
2019-08-14 (갑5)	-	-	소멸
2019-08-14 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-08-14 (갑6)	-	-	소멸
2019-10-22 (갑7)	가압류	주식회사우진토건	소멸
2019-10-22 (갑7)	-	774,508,254원	소멸
2021-05-06 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경67580)	담양축산업협동조합	소멸
2021-05-06 (갑9)	경매기입 등기	221,052,532원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현장확인한 바 본건 부동산 4층건물은 현재 공사중단된 상태임. 유치권행사라고 적혀진 현수막의 연락처 (주)연 대표이사 오재의에게 유선상으로 문의한 바 공사비를 받지 못하여 유치권을 행사하고 있다고 함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1

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주변 공인중개사

삼계공인중개사 061-395-3989 전남 장성군 삼계면 사창리 146-6 (811m)

개간공인중개사사무소 061-395-4990 전남 장성군 삼계면 사창리 387 (1.0km)

솔로몬공인중개사사무소 061-395-8949 전남 장성군 삼계면 사창리 749-23 (1.2km)

주변 부동산 뉴스

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2021타경67580[1]

광주지방법원 본원

전남 장성군 삼계면 주산리 370-1

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