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로고 2021타경68033[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 광산구 남동길48번길 15, 101동 1층 104호 (도산동,도산동서라아파트) 전용 17.9평

광주 광산구 도산동 1281-5

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감정평가서
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건물등기
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토지등기
토지등기
감정가
1억100만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
7070만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
9500만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
－ 원
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.4㎡ (9.8평)
건물 59.3㎡ (17.9평)
감정 2021년06월03일
보증금 707만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경68033
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월13일
청구액 17,208,021원
채권자 제OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
기타 주OOO OOOO(OOO OOOO OO OOOO)
유찰 1회
2021.11.25
7070만원 진행
2021.10.14
1억100만원 유찰
분석
부동산
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부동산

매각목록

토지

32.4㎡ (9.8평)

건물

59.3㎡ (17.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 남동길48번길 15, 101동 1층 104호 (도산동,도산동서라아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 점포 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 도산역(광주지하철 1호선) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호 1-가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상13층/지하1층 건물(복도식)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화경보설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리 평지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 10M의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계 미상임).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-04-22
 소유자 김준완 (소유자)
단독소유 -
2020-07-06
(갑10) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
말소기준 등기 6,716,330원
2020-10-28
(갑11) 		가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 33,481,730원
2021-05-21
(갑12) 		강제경매개시결정
(2021타경68033) 		제이티친애저축은행주식회사 소멸
경매기입 등기 17,208,021원
2021-07-19
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이점심
알수없음임차인 		보증: 사업: 2019.04.05
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
이점심
전부
(주거임차인) 		보증: 80,000,000 전입: 2019.04.05.
확정: 2019.03.15. 		O
차임: 배당: 2021.07.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 이점심의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이수공인중개사사무소 062-942-4989 광주 광산구 도산동 1042-14 (79m)
전화
하나 공인중개사사무소 062-944-0059 광주 광산구 도산동 1081 (86m)
전화
조성공인중개사사무소 010-8701-3588 광주 광산구 도산동 1042-3 (100m)
전화
장원공인중개사사무소 062-941-0044 광주 광산구 도산동 1041-4 (116m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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