로고 2021타경68316[1] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 배멧2길 39, 1층 106호 (빛가람동,로데오빌딩) 전용 19.2평

전남 나주시 빛가람동 281

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감정가
5억1900만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3억6330만원
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.42㎡ (12.5평)
건물 63.48㎡ (19.2평)
감정 2021년06월03일
보증금 3633만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경68316
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월19일
청구액 312,774,967원
채권자 광OOOOOOOOO
소유자 유OO
소유자 박OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 광OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 광OOOOOOOOO
점유자 임OO
유찰 1회
2021.11.25
3억6330만원 진행
2021.10.14
5억1900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

41.42㎡ (12.5평)

건물

63.48㎡ (19.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 배멧2길 39, 1층 106호 (빛가람동,로데오빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 로데오빌딩 1층 106호이며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재한 광주전남공동혁신도시 내 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지 내까지 차량접근이 가능하고 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층중 1층 106호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 유리치장 마감 등. 4) 이용상태 일반음식점(현:공실)임. 5) 설비내역 공용위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 아스팔트포장도로 및 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 외관상 공실상태인 것으로 사료됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-16
(을1)
근저당권설정 광주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2021-04-26
(갑5)
가압류 광주원예농업협동조합 소멸
- 48,094,684원
2021-05-21
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경68316)
광주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 312,774,967원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임동혁
전부
(오토바이수리점점유자)
보증: 사업: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 채무자 김청범의 지인 임동혁이 관리비만 납부하고 사용중이라고 함. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

두림공인중개사사무소 061-337-8211 전남 나주시 빛가람동 279-1 (73m)
전화
키움공인중개사사무소 061-334-5050 전남 나주시 빛가람동 279-2 (75m)
전화
랜드탑공인중개사사무소 061-334-1544 전남 나주시 빛가람동 279-2 (75m)
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25시공인중개사사무소 010-3608-6959 전남 나주시 빛가람동 279-1 (76m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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