경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2021타경68378
광주광역시 북구 동운로213번길 21-1, 102동 5층 504호 (운암동,운암아이미소)

광주 북구 운암동 876-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 44.81㎡(13.6평)
건물 50.47㎡(15.3평)
감정가 126,000,000원
최저가 14,798,000원
보증금 1,480,000원 (10%)
청구액 130,456,990원
접수일 2021년 05월 23일
개시결정 2021년 05월 25일
감정일 2021년 06월 02일
매각일 2022년 11월 02일
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
2021타경68378
감정가
1억2600만원
낙찰가 86%
1788만원
납부 2022년 11월 02일
유찰 9회선순위임차인임차권등기
유찰 9회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 44.81㎡(13.6평)
건물 50.47㎡(15.3평)
감정가 126,000,000원
최저가 14,798,000원
보증금 1,480,000원 (10%)
청구액 130,456,990원
접수일 2021년 05월 23일
개시결정 2021년 05월 25일
감정일 2021년 06월 02일
매각일 2022년 11월 02일
납부 2022년 11월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OO
채권자 주OOOOOOO
가압류권자 정OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 박O

기일 내역

2022.12.07
납부 (2022.11.24)
2022.11.09
최고가매각허가결정
2022.11.02
1788만원 매각
1479만8000원 최저가
2022.09.21
1849만7000원 유찰
2022.08.10
2312만1000원 유찰
2022.06.29
2890만1000원 유찰
2022.05.18
3612만6000원 유찰
2022.04.06
4515만8000원 유찰
2022.02.23
5644만8000원 유찰
2022.01.12
7056만원 유찰
2021.12.01
8820만원 유찰
2021.10.20
1억2600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
박홍:신청채권자 주택도시보증공사의 양도인 임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020. 7. 22.접수 제133370호) 있음. (임대차보증금 125,000,000원, 전입
일자 2018. 7. 3., 확정일자 2018. 7. 3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 채송화에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동에 위치한 대자초등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 정비된주택지대, 아파트지대, 주택및상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제504호(계단식,동향)로서,외벽:몰탈페인팅, 인조석 붙임 등,내벽:벽지 등 마감,바닥:장판지 등 마감,창호:샤시창호임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 승강기설비, 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 평지 연립주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 소로한면임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-15
 소유자 채송화 (소유자)
단독소유 -
2019-05-31
(갑5) 		가압류 정지민 소멸
말소기준 등기 110,000,000
2020-07-22
(을7) 		임차권설정 박홍 소멸
- 125,000,000
2021-05-25
(갑12) 		강제경매개시결정
(2021타경68378) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 130,456,990원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경68378[1] 2022.08.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경68378[1] 		2022.08.11

임차인(매각 명세서)

<비고>
박홍:신청채권자 주택도시보증공사의 양도인 임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020. 7. 22.접수 제133370호) 있음. (임대차보증금 125,000,000원, 전입
일자 2018. 7. 3., 확정일자 2018. 7. 3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박홍
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
125,000,000
차임:
- 		전입: 2018-07-03
확정: 2018-07-03
배당: 2021-08-12 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년05월31일10시00분 / 2021년06월01일10시55분 / 2021년06월03일09시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 채송화에게 문의함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 채송화에게 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기