로고 2021타경68712[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 5층 508호 (오치동,오치동갤럭스하임) 전용 5평

광주 북구 오치동 857-10

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감정가
4800만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3360만원
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4600만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
4000만
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-27
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.65㎡ (2.9평)
건물 16.66㎡ (5평)
감정 2021년06월14일
보증금 336만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경68712
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월26일
청구액 44,326,520원
채권자 한OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 북OOOOOOO
가압류권자 보OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 나OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 나OOOO
배당요구권자 신OOOOO
점유자 박OO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.25
3360만원 진행
2021.10.14
4800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

9.65㎡ (2.9평)

건물

16.66㎡ (5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 5층 508호 (오치동,오치동갤럭스하임) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주공업고등학교"북동측 인근에 위치한"오치동갤럭스하임 제5층 제508호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 중 5층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 정방형 평지로 도시형생활주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1,3은 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 2는 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-28
소유자 정성윤 (소유자)
단독소유 -
2018-08-28
(갑7)
가압류 북부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 155,353,177원
2018-08-28
(갑8)
가압류 보성농업협동조합 소멸
- 301,519,317원
2018-12-06
(갑9)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2019-05-01
(갑11)
가압류 한국토지주택공사 소멸
- 43,000,000원
2019-05-08
(갑12)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2020-06-23
(을5)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 43000000원
(입주자임진혁부담금포함)
2021-06-03
(갑16)
강제경매개시결정
(2021타경68712)
한국토지주택공사의채권양수인서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 44,326,520원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박형철
건물 전부
(주거점유자)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
한국토 지주택 공사
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 43,000,000 전입: 2020.06.23.
확정: 2016.03.07.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국토지주택공사:(1) 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2020.06.23.임(2) 전세임대주택을 지원하는 법인으로 2016.03.07 입주자 '임진혁'으로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 주택임차권 등기 접수일자임.(3) 경매신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 대위변제한 채권자로 채권이 양도됨.

현황조사

[목록1] 현 점유자 박형철에게 유선상으로 문의함. 소유자 정성윤과는 지인관계로 별도의 임대차관계없이 무상으로 현재 거주중이라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이플러스공인중개사무소 062-263-0389 광주 북구 오치동 862-1 (50m)
전화
노스페드엠앤드에스 062-250-2560 광주 북구 오치동 752-1 (172m)
전화
금강공인중개사사무소 062-267-7272 광주 북구 삼각동 755-16 (214m)
전화
태영공인중개사사무소 062-263-0069 광주 북구 오치동 919-1 (255m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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