경매마당 경매정보 '2021타경69036[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2021타경69036[1]

전라남도 곡성군 입면 삼오리 165

전남 곡성군 입면 삼오리 165

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 268㎡(81.1평)

건물 -

감정가 5,360,000원

최저가 3,752,000원

보증금 380,000원 (10%)

청구액 65,149,205원

접수일 2021년 06월 08일

개시결정 2021년 06월 08일

감정일 2021년 06월 14일

매각일 2025년 09월 24일

감정가

536만원

최저가 30% 

375만2000원

공고 2025년 09월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명

유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 268㎡(81.1평)

건물 -

감정가 5,360,000원

최저가 3,752,000원

보증금 380,000원 (10%)

청구액 65,149,205원

접수일 2021년 06월 08일

개시결정 2021년 06월 08일

감정일 2021년 06월 14일

매각일 2025년 09월 24일

공고 2025년 09월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

교부권자

곡OO

기일 내역

2025.09.24(10:00)

375만2000원 진행

2025.08.13(10:00)

536만원 유찰

2021.10.27(16:00)

최고가매각불허가결정

물건 비고(공고문)

지상에 분묘 1기가 소재함.

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지상에 분묘 1기가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 곡성군 입면 삼오리 165	공고 2025.09.24	-
2	전라남도 곡성군 입면 삼오리 129	공고 2025.09.24	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 곡성군 입면 삼오리 소재 "궁동마을" 남측 인근(일련번호1) 및 내(일련번호3)에 각각 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형제반차량접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서 전임.일련번호(3) : 부정형 완경사지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 대상물건의 동측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.일련번호(3) : 지적도상 대상물건의 동측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(3구역)<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-08 (갑2)	강제경매개시결정 (2021타경69036)	한국자산관리공사	소멸
2021-06-08 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	65,149,205원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2021타경69036[1]	2021.09.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2021타경69036[1]	2021.09.02

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 지상에 분묘 1기가 소재함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년06월14일10시00분 / 2021년06월17일14시20분 / 2021년06월24일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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