2021타경69487[1]
광주지방법원 본원
광주 북구 두암동 329
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26.4㎡ (8평)
건물
31.77㎡ (9.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 군왕로51번길 39, 101동 1층115호 (두암동,반석힐라) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주풍향초등학교" 남동측 인근에 위치한 반석힐라 제101동 제1층 제115호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재하며 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상11층 내 제1층 제115호로서(사용승인일 : 2000.02.21)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2011-03-28 |
소유자 | 전백영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-02-23 (을9) |
근저당권설정 | 김하나 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000 | ||
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2016-02-29 (갑5) |
가압류 | 정병초 | 소멸 |
| - | 30,000,000 | ||
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2017-02-17 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 북광주세무서 | ||
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2017-03-17 (갑8) |
가압류 | 주식회사미래전기 | 소멸 |
| - | 300,000,000 | ||
|
2017-05-15 (갑9) |
가압류 | 조성혁 | 소멸 |
| - | 628,730,979 | ||
|
2017-07-24 (을10) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 40,000,000 | ||
|
2017-12-11 (갑10) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 서초세무서 | ||
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2018-07-23 (갑11) |
가압류 | 주식회사광주은행 | 소멸 |
| - | 709,307,327 | ||
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2019-06-20 (갑12) |
압류 | 북구(광주광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-01 (갑13) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 광주세무서장 | ||
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2021-06-23 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경69487) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 43,775,341원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2017. 7. 24. 등기) 있음(임대차보증금 4,000만 원, 전입일자 2012. 11.29., 확정일자 2012. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
한국토 지주택 공사 전부 (주거임차권자) |
보증: 40,000,000 |
전입: 2012.11.29
확정: 2012.11.30 |
- |
| 차임: | 배당: | - |
한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 7. 24.임임차보증금반환채권을 신청채권자 서울보증보험 주식회사에게 양도함
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매4계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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