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로고 2021타경70487[1] 광주지방법원 본원
전라남도 담양군 무정면 무정로 701-28 (제1동) 외 5 필지 외 1개 동 건물 79.2평

전남 담양군 무정면 봉안리 13-4

주소복사
2021타경70487[1]
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감정가
8억6919만9200원
최저가 45%
4억8675만1000원
매각진행 2022년 11월 02일 입찰 D-34
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 2146㎡ (649.2평)
건물 261.9㎡ (79.2평)
감정 2022년04월13일
보증금 4868만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경70487
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월30일
청구액 50,541,900원
채권자 김OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 송OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 봉OO
교부권자 담OO
지상권자 송OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.11.02
4억8675만1000원 진행
2022.09.21
6억843만9000원 유찰
2022.08.10
8억6919만9200원 유찰
view

경매마당에서 총 89회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2146㎡ (649.2평)

건물

261.9㎡ (79.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 담양군 무정면 봉안리 13-4 대지 보기
2 건물 전라남도 담양군 무정면 무정로 701-28 (제1동) 단독주택 보기
3 토지 전라남도 담양군 무정면 봉안리 13-6 대지 보기
4 건물 전라남도 담양군 무정면 무정로 701-26 (제1동) 단독주택 보기
5 토지 전라남도 담양군 무정면 봉안리 10-1 도로 보기
6 토지 전라남도 담양군 무정면 봉안리 10-2 도로 보기
7 토지 전라남도 담양군 무정면 봉안리 12-2 보기
8 토지 전라남도 담양군 무정면 봉안리 13-1 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 무정면 봉안리 "무정초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 전원주택단지입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 토지 (1),(3) 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지,토지 (5),(6),(8) 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로,토지 (7) 부정형의 토지로서 잡종지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 토지 (1),(3) 서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.토지 (5),(6),(8) 본건이 현황 도로입니다.토지 (7) 남서측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1),(3),(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (5),(6),(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 토지 (7) 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물 2(가), 4(나) 경량철골구조 스페니스기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 + 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지, 벽돌, 편백나무, 타일마감, 창호 : 새시 창호입니다. 2) 이용상태 건물 2(가), 4(나) 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 건물 2(가), 4(나) 일반적인 위생설비, 급·배수설비, LPG보일러 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 4(나) 소재 지번이 봉안리 13-6, 13-2번지이나, 봉안리 13-2번지가 13-6번지에 합병되어 현황은 봉안리 13-6번지에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-29
소유자 조인자 (소유자)
단독소유 -
2018-10-29
(을1)
근저당권설정 송정농업협동조합 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2018-11-23
(을2)
근저당권설정 이기순 소멸
- 240,000,000원
2020-11-24
(을3)
근저당권설정 김보미 소멸
- 55,000,000원
2021-04-26
(갑2)
가압류 봉필용 소멸
- 100,000,000원
2021-07-08
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경70487)
김보미 소멸
경매기입 등기 50,541,900원
2021-08-10
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경5827)
이기순 소멸
경매기입 등기
2022-07-14
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 소유자 조인자에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유이고 현재 공가상태라고 함.


[목록4] 소유자 조인자에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.


[목록5] 현장확인.


[목록6] 현장확인.


[목록7] 현장확인.


[목록8] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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