감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 무정면 봉안리 "무정초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 전원주택단지입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태
토지 (1),(3) 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지,토지 (5),(6),(8) 사다리형 및 부정형의 토지로서 도로,토지 (7) 부정형의 토지로서 잡종지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
토지 (1),(3) 서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.토지 (5),(6),(8) 본건이 현황 도로입니다.토지 (7) 남서측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
토지 (1),(3),(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (5),(6),(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
별지 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이
토지 (7) 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.기 타 : -
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
건물 2(가), 4(나) 경량철골구조 스페니스기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 + 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지, 벽돌, 편백나무, 타일마감, 창호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태
건물 2(가), 4(나) 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역
건물 2(가), 4(나) 일반적인 위생설비, 급·배수설비, LPG보일러 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이
본건 건물 4(나) 소재 지번이 봉안리 13-6, 13-2번지이나, 봉안리 13-2번지가 13-6번지에 합병되어 현황은 봉안리 13-6번지에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.기 타 : -