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로고 2021타경73097[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호 전용 5.9평

광주 광산구 월계동 879-4

주소복사
2021타경73097[1]
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2021타경73097[1]
2021타경73097[1]
감정가
6700만원
최저가 82%
1229만4000원
매각진행 2022년 11월 02일 입찰 D-28
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.3㎡ (1.9평)
건물 19.4㎡ (5.9평)
감정 2021년09월29일
보증금 123만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경73097
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월13일
청구액 60,088,700원
채권자 조OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 조OO
가압류권자 한OO
압류권자 광OOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
유찰 7회
2022.11.02
1229만4000원 진행
2022.09.21
1536만8000원 유찰
2022.08.10
1921만원 유찰
2022.06.29
2401만3000원 유찰
2022.05.18
3001만6000원 유찰
2022.04.06
3752만원 유찰
2022.02.23
4690만원 유찰
2022.01.12
6700만원 유찰
view

경매마당에서 총 638회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6.3㎡ (1.9평)

건물

19.4㎡ (5.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 음식·숙박시설 등 상업시설과 업무시설 및 오피스텔 등 주거용 건물이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 북측 인근 대로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제4층 403호(남향, 복도식)이며, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재판 및 복합판넬 붙임 등. 내벽 : 벽지, 목재 몰딩 및 타일 붙임 등. 창호 : 알미늄새시 창호 등. 4) 이용상태 주거용으로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 주차타워 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세로장방형이며, 공동주택 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-05
소유자 주식회사다원주택건설 (소유자)
단독소유 -
2018-08-23
(갑4)
압류 광주광역시 소멸
말소기준 등기 -
2019-03-12
(갑5)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2020-06-15
(을1)
임차권설정 조선재 소멸
- 60,000,000원
2020-12-02
(갑7)
가압류 한웅희 소멸
- 100,000,000원
2021-09-17
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경73097)
조선재 소멸
경매기입 등기 60,088,700원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.06.15.등기) 있음.(임대차보증금 6,000만원, 전입일자 2018.05.25.,확정일자 2018.05.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
조선재
전부
(기타임차인)
보증: 60,000,000 전입:
확정: 2018.05.25.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조선재
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.05.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

조선재:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.06.15.임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없고 가스가 904에서 차단된 상태로 강제개문하여 내부를 확인한 바 공실임. 주민등록상등재된 조선재의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제이지공인중개사사무소 062-972-9800 광주 광산구 월계동 879-2 (34m)
전화
한양 공인중개사사무소 062-973-4989 광주 광산구 월계동 873-9 (151m)
전화
믿음가는부동산중개 010-4112-9797 광주 광산구 월계동 873-9 (152m)
전화
에코클래스부동산중개사무소 062-372-9700 광주 광산구 월계동 893-1 (164m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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