'광주시 광산구 월계동 더리안(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계] 2021타경73097

광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호

광주 광산구 월계동 879-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.3㎡(1.9평)

건물 19.41㎡(5.9평)

감정가 67,000,000원

최저가 1,320,000원

보증금 270,000원 (20%)

청구액 60,088,700원

접수일 2021년 08월 30일

개시결정 2021년 09월 17일

감정일 2021년 09월 29일

매각일 2024년 09월 11일

감정가

6700만원

낙찰가 98% 

133만원

배당종결 2024년 09월 11일

유찰 17회선순위임차인재매각임차권등기특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.3㎡(1.9평)

건물 19.41㎡(5.9평)

감정가 67,000,000원

최저가 1,320,000원

보증금 270,000원 (20%)

청구액 60,088,700원

접수일 2021년 08월 30일

개시결정 2021년 09월 17일

감정일 2021년 09월 29일

매각일 2024년 09월 11일

배당종결 2024년 09월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

조OO

임차인

조OO

기일 변경(2024년11월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
조선재:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.06.15.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.06.15.등기) 있음.(임대차보증금 6,000만원, 전입일자 2018.05.25.,
확정일자 2018.05.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없고 가스가 904에서 차단된 상태로 강제개문하여 내부를 확인한 바 공실임. 주민등록상등재된 조선재의 점유여부 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 음식·숙박시설 등 상업시설과 업무시설 및 오피스텔 등 주거용 건물이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 북측 인근 대로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제4층 403호(남향, 복도식)이며, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재판 및 복합판넬 붙임 등. 내벽 : 벽지, 목재 몰딩 및 타일 붙임 등. 창호 : 알미늄새시 창호 등. 4) 이용상태 주거용으로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 주차타워 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세로장방형이며, 공동주택 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

더리안(도시형)
시공사	유한회사신양종합건설	총 주차 대수	23대 (세대당0.44대)
사용승인	2016년 08월 18일(10년차)	동/세대	1동/52세대
관리실	-	최고층	10층
면적	32㎡, 42㎡, 65㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-05	소유자	주식회사다원주택건설 (소유자)
2018-06-05	단독소유	-
2018-08-23 (갑4)	압류	광주광역시	소멸
2018-08-23 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸
2019-03-12 (갑5)	압류	서광주세무서	소멸
2019-03-12 (갑5)	-	-	소멸
2020-06-15 (을1)	임차권설정	조선재	소멸
2020-06-15 (을1)	-	60,000,000원	소멸
2020-12-02 (갑7)	가압류	한웅희	소멸
2020-12-02 (갑7)	-	100,000,000원	소멸
2021-09-17 (갑9)	강제경매개시결정 (2021타경73097)	조선재	소멸
2021-09-17 (갑9)	경매기입 등기	60,088,700원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인