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로고 2021타경74526[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 5층508호 전용 11.8평

광주 광산구 쌍암동 672-2

주소복사
2021타경74526[1]
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감정가
6030만원
최저가 30%
4221만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
6000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
5500만
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.3㎡ (2.2평)
건물 38.85㎡ (11.8평)
감정 2021년11월01일
보증금 423만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경74526
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월06일
청구액 30,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 박OO
임차인 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2022.06.23
4221만원 진행
2022.05.04
미납
2022.04.07
최고가매각허가결정
2022.03.31
7777만7700원 매각
4221만원 최저가
2022.02.17
6030만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.3㎡ (2.2평)

건물

38.85㎡ (11.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 5층508호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 광주우편집중국 서측에 소재하며, 본건 주변은 일반상가지대 및 공동주택지대가 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 중 제5층 제508호로서,외벽:몰탈페인팅 등,내벽:벽지 등 마감,창호:샤시창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 오피스텔부지임. 7) 인접 도로상태등 중로한면임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

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건축물정보

착공일자 2001-05-26 대지면적 540.1 ㎡
허가일자 2001-04-09 건축면적 431.9 ㎡
사용승인 2002-04-11 연면적 3971.58 ㎡
건폐율 79.97 % 용적률 658.1 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 10층
주차장 · 옥내기계식 - 30대
구조 용도 면적
지상 10 층 블록구조 일반음식점 94.65㎡
지상 9 층 철골콘크리트구조 휴게음식점 382.37㎡
지상 8 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 7 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 6 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 5 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 4 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 3 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 2 층 철골콘크리트구조 오피스텔 382.37㎡
지상 1 층 철골콘크리트구조 일반음식점 401.1㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 단란주점 416.87㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-20
소유자 조경숙 (소유자)
단독소유 -
2019-04-29
(을12)
전세권설정 이준영 소멸
말소기준 등기 45,000,000
2021-10-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경74526)
이준영 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박종철
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2021.02.03
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박종철
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2021.02.03.
확정: 2021.02.03.
X
차임: 0 원 배당: 2021.10.25 X
[현황조사]
장성용
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.06.12
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 박종철에게 문의함. 주민등록상등재된 장성용의 점유여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부자로 공인중개사사무소 062-971-4126 광주 광산구 쌍암동 673-7 (95m)
전화
넘버원공인중개사사무소 010-7332-2048 광주 광산구 쌍암동 673-7 (95m)
전화
스카이공인중개사무소 010-4614-8842 광주 광산구 쌍암동 673-7 (99m)
전화
명품 공인중개사사무소 062-972-8845 광주 광산구 쌍암동 668-15 (157m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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