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로고 2021타경74885[2] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 3층303호 (빛가람동,삼보타워) 전용 48.1평

전남 나주시 빛가람동 192-2

주소복사
2021타경74885[2]
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2021타경74885[2]
감정가
4억원
최저가 56%
1억7920만원
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-26
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.2㎡ (9.4평)
건물 158.85㎡ (48.1평)
감정 2021년10월29일
보증금 1792만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경74885
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월06일
청구액 514,227,512원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 김OO
배당요구권자 유OOO OO
유찰 3회
2022.06.23
1억7920만원 진행
2022.05.12
2억2400만원 유찰
2022.03.31
2억8000만원 유찰
2022.02.17
4억원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.2㎡ (9.4평)

건물

158.85㎡ (48.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 3층303호 (빛가람동,삼보타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN" 동측 인근에 위치하며 인근으로 상업용, 주상용 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서(사용승인일 : 2015.10.22)외 벽 : 돌붙임 마감 등내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(1-가),(2-나)는 상가(공실)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대한면, 북측으로 소로한면과 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 제시목록(1-가) 대지권은 31.2476㎡이나 공부상 대지권은 30.7892㎡인 바 공부상 대지권을 기준하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-03
(을3)
근저당권설정 주식회사동양저축은행 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2019-08-01
(갑7)
가압류 김병길 소멸
- 74,628,000원
2021-10-15
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경74885)
주식회사동양저축은행 소멸
경매기입 등기 514,227,512원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실로 방치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 현장확인한 바 현재 공실로 방치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔로몬공인중개사사무소 061-333-7077 전남 나주시 빛가람동 192-1 (29m)
전화
리치공인중개사사무소 061-337-0049 전남 나주시 빛가람동 192-3 (30m)
전화
비전공인중개사사무소 061-335-0002 전남 나주시 빛가람동 192-3 (52m)
전화
대한공인중개사사무소 061-337-0076 전남 나주시 빛가람동 192-3 (68m)
전화

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최근 부동산 시장에서도 교통호재가 꾸준히 가치상승의 주요인으로 꼽히는 모양새다. 지난해 9월 서울... 분양시장의 경우에도 올 1월 전남 나주시에서 분양된 '나주역자이 리버파크'가 평균 22.16대 1의 경쟁률로...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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