경매마당 경매정보 '2021타경74885'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경74885[2] 광주지방법원 본원

전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 3층303호 (빛가람동,삼보타워) 전용 48.1평

전남 나주시 빛가람동 192-2

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4억원

최저가 56%

1억7920만원

매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-26

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 31.2㎡ (9.4평)

건물 158.85㎡ (48.1평)

유찰 3회

2022.06.23

1억7920만원 진행

2022.05.12

2억2400만원 유찰

2022.03.31

2억8000만원 유찰

2022.02.17

4억원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

31.2㎡ (9.4평)

건물

158.85㎡ (48.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 3층303호 (빛가람동,삼보타워)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN" 동측 인근에 위치하며 인근으로 상업용, 주상용 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서(사용승인일 : 2015.10.22)외 벽 : 돌붙임 마감 등내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(1-가),(2-나)는 상가(공실)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대한면, 북측으로 소로한면과 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 제시목록(1-가) 대지권은 31.2476㎡이나 공부상 대지권은 30.7892㎡인 바 공부상 대지권을 기준하였습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-03 (을3)	근저당권설정	주식회사동양저축은행	소멸
2017-03-03 (을3)	말소기준 등기	780,000,000원	소멸
2019-08-01 (갑7)	가압류	김병길	소멸
2019-08-01 (갑7)	-	74,628,000원	소멸
2021-10-15 (갑11)	임의경매개시결정 (2021타경74885)	주식회사동양저축은행	소멸
2021-10-15 (갑11)	경매기입 등기	514,227,512원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실로 방치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

[목록2] 현장확인한 바 현재 공실로 방치되어있음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사

솔로몬공인중개사사무소 061-333-7077 전남 나주시 빛가람동 192-1 (29m)

리치공인중개사사무소 061-337-0049 전남 나주시 빛가람동 192-3 (30m)

비전공인중개사사무소 061-335-0002 전남 나주시 빛가람동 192-3 (52m)

대한공인중개사사무소 061-337-0076 전남 나주시 빛가람동 192-3 (68m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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