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로고 2021타경74960[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 풍암순환로 5, 205동 11층1103호 (풍암동,대주파크빌) 전용 49.4평

광주 서구 풍암동 1102

주소복사
2021타경74960[1]
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감정가
5억7100만원
최저가 30%
3억9970만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
5억4000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
5억5000만
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 75.8㎡ (22.9평)
건물 163.4㎡ (49.4평)
감정 2021년10월20일
보증금 3997만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경74960
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 100,000,000원
채권자 중OOOOO
채권자 염OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 중OOOOO
유찰 1회
2022.06.22
3억9970만원 진행
2022.05.11
5억7100만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

75.8㎡ (22.9평)

건물

163.4㎡ (49.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 풍암순환로 5, 205동 11층1103호 (풍암동,대주파크빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-02
소유자 김미원 (소유자)
단독소유 -
2019-02-12
(을11)
근저당권설정 주식회사고려저축은행 소멸
말소기준 등기 338,000,000
2019-02-14
(갑8)
가압류 기술보증기금 소멸
- 180,000,000
2019-11-04
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
- 230,400,000
2020-04-07
(갑10)
가압류 중소기업은행 소멸
- 1,482,000,000
2020-06-12
(갑11)
가압류 기술보증기금 소멸
- 95,000,000
2021-02-08
(갑12)
압류 서구(광주광역시) 소멸
- -
2021-05-06
(갑13)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 79,061,673
2021-10-08
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경74960)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2021-11-09
(갑15)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 13,058,300
2022-01-25
(갑16)
강제경매개시결정
(2022타경584)
염인규 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

1004공인중개사사무소 062-655-1044 광주 서구 풍암동 1111-4 (91m)
전화
호반중흥 공인중개사사무소 062-681-0052 광주 서구 풍암동 1048 (171m)
전화
행복한 공인중개사사무소 062-651-8945 광주 서구 풍암동 1048 (172m)
전화
텃밭공인중개사사무소 062-654-4585 광주 서구 풍암동 1048 (199m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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