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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경76256
광주광역시 광산구 송정동 812-10

광주 광산구 송정동 812-10

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 59㎡(17.8평)
건물 -
감정가 142,190,000원
최저가 99,533,000원
보증금 9,960,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2021년 11월 02일
개시결정 2021년 11월 08일
감정일 2021년 11월 22일
매각일 2022년 06월 22일
2021타경76256
2021타경76256
2021타경76256
2021타경76256
2021타경76256
2021타경76256
2021타경76256
감정가
1억4219만원
낙찰가 8%
1억3092만원
배당종결 2022년 06월 22일
유찰 1회법정지상권형식적경매
유찰 1회법정지상권형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 59㎡(17.8평)
건물 -
감정가 142,190,000원
최저가 99,533,000원
보증금 9,960,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2021년 11월 02일
개시결정 2021년 11월 08일
감정일 2021년 11월 22일
매각일 2022년 06월 22일
배당종결 2022년 06월 22일

당사자 내역

신청인 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
상대방겸소유자 기OO
상대방겸소유자 정OO
신청인겸소유자 이OO

기일 내역

2022.07.28
납부 (2022.07.20)
2022.06.29
최고가매각허가결정
2022.06.22
1억3092만원 매각
9953만3000원 최저가
2022.05.11
1억4219만원 유찰

물건 비고(공고문)

-토지만 매각. -매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. -이동 가능한 저온창고 매각 제외.

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-토지만 매각.
-매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
-이동 가능한 저온창고 매각 제외.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인한 바 지상에 소유자 알수없는 제시외건물 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송광중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 중·소규모의 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업기타임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 약 4M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 및 제시외건물 내부에 이동 가능한 저온창고가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-08
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경76256) 		이유정 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2021타경76256[1] 2022.05.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2021타경76256[1] 		2022.05.11

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-토지만 매각.
-매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
-이동 가능한 저온창고 매각 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월15일17시00분 / 2021년11월16일11시00분 / 2021년11월19일12시00분 / 2021년11월22일13시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인한 바 지상에 소유자 알수없는 제시외건물 소재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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